Maison à vendre - 7 pièces - 95m2 - Espalion (12500)

Viager 7 pièces 95 m²

159 745,00 €1 682,00 € / m²

À propos

RARE OPPORTUNITE D INVESTISSEMENT SUR ESPALION Age : Homme de 81 ans Bouquet : 159745 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 159745 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Espalion, quartier calme et recherché des Hauts de Calières Investissez dans cette maison de 95m2 , T 6/7 , à la vue exceptionnelle, avec garage et terrain de 350m2. La maison se compose ainsi : au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux avec cheminée, un garage avec accès à une belle pièce permettant de prolonger au besoin la partie salon-séjour. L'étage propose 4 belles chambres avec chacune leur placard intégré. Une salle de bain complète le tout ( elle fera l'objet d'une rénovation cette année ). Une 7ème pièce, permet d'y envisager un coin bureau indépendant, chambre d'ami ... Un agréable terrain de 300M2 en espalier permet d'admirer la vue sur la ville d'Espalion et ses vallées. L'étage va être totalement rafraîchi, la salle de bain rénovée sera équipée d'une belle douche à l'italienne. L'espace cuisine sera repeint également . Voici donc un bien en excellent état, dans une ville avec toutes les commodités, à prix réduit, une visite s'impose ! Analyse financière : ESPALION, quartier les Hauts de Calières Investissement de qualité dans une ville dynamique avec décote de 26 %, soit UN GAIN IMMEDIAT DE 55.255 EUROS! Le bien : Maison mitoyenne d'un côté T 6/7, en parfait état d'entretien, dans le quartier très recherché des Hauts de Calières. Comment investir : En partant d'une valeur de 215 000 euros ( hors frais d'agence ), vous achetez ce bien seulement 159 745 euros ( honoraires inclus ), vous économisez plus de 55 000 euros et bénéficiez de frais de notaires réduits . Le paiement intégral de 159 745 euros se fait le jour de l'acte authentique chez le notaire, il n'y a pas de rentes à verser , donc pas d'aléas financiers ! Pourquoi investir dans ce bien : - maison en excellent état - pas de travaux à prévoir , un rafraîchissement est prévu pour la fin d'année - secteur exceptionnel, recherché et dynamique - une vue sublime sur toute la vallée - prix fixe et connu d'avance !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »