Maison à vendre - 8 pièces - 190m2 - Carcassonne (11000)

Viager 8 pièces 190 m²

151 050,00 €795,00 € / m²

À propos

Maison de caractère! Région touristique ! Opportunité à saisir ! Age : Homme de 70 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 151050 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 151050 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au coeur du village de Villanière, bourg paisible du versant sud de la Montagne Noire à 20 minutes de l'agglomération de Carcassonne, venez découvrir cette bâtisse de caractère ! D'une surface totale de 190 m2 sur 3 niveaux, les volumes imposants de cette maison de village vous permettent de disposer d'une partie d'habitation principale et d'un espace de 70 m² actuellement exploité en gîte. La partie occupée par les propriétaires propose un espace salon et salle à manger attenant, une cuisine indépendante, 3 chambres, un dressing, un coin bureau en mezzanine et une salle d'eau. La partie gîte propose une cuisine, un espace salon, deux chambres et sa salle d'eau. Un charmant jardin avec vue sur le clocher du village, une exposition sud, cuisine d'été couverte, coin potager et spa vous permettront de profiter de la douceur de vivre de la région. Côté annexes et espaces utiles, un garage, un atelier, une cave... pour un total de 93 m². A noter également : -Chauffage bois (insert avec sorties de chaleur à l'étage) et radiateurs à inertie. -Chauffe eau solaire. -Panneaux solaires. -Double vitrage et volets roulants. -Système de récupération des eaux de pluie avec 4 cuves béton enterrées. - Portail automatisé - Tout à l'égoût Ne tardez plus ! Analyse financière : Optez pour la sérénité avec l'investissement en Nue Propriété ! En payant 151000 EUR chez le notaire (pour 190 m² habitables!), pour un prix estimatif du bien entre 190 000 et 220 000EUR, bénéficiez directement d'une remise importante du fait de la réserve d'usufruit conservée par les vendeurs. Une fois payé le prix chez le notaire (avec recours possible à un emprunt), vous n'aurez plus rien à débourser ; le foncier et les travaux d'équipement restent à la charge de l'occupant. C'est donc un placement sûr dans la valeur refuge que constitue la pierre, permettant de bénéficier à court terme d'une remise immédiate et à long terme des bénéfices de l'évolution des prix immobiliers. Contactez votre conseiller expert viager Renée Costes pour plus d'informations !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »