Maison à vendre - 9 pièces - 330m2 - Salleboeuf (33370)

Viager 9 pièces 330 m²

832 500,00 €2 523,00 € / m²

À propos

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À 15 MN DE LA ROCADE BORDELAISE Bouquet : 832500 EUR Rente : 4166 EUR/mois Valeur du bien : 1582500 EUR Descriptif du bien : Située à SALLEBOEUF, commune dans l'Entre-deux-Mers, entourée de vignobles, bois et forêts, avec une belle qualité de vie, tous les attraits d'une commune rurale et dotée d'un tissu économique et associatif dynamiques. Bâtisse du 18ème siècle rénovée d'environ 330 m² habitables sur 2 niveaux : hall d'entrée, salle à manger, salon, salle de billard, vaste cuisine aménagée équipée avec un four à pain, bureau, 5 chambres, dressing, 3 salles d'eau, une salle de bains, buanderie/lingerie. Plusieurs cheminées dont une avec insert. Attenant : une grange (200 m²) dotée d'une magnifique charpente, un atelier (ancienne écurie). 2 autres dépendances. Un puits, une piscine à réhabiliter. Une autre SPÉCIFICITÉ: l'autorisation de se poser sur la propriété avec un hélicoptère. Située au milieu d'un écrin de verdure de plus de 12 hectares (prairies, bois, bassin) vous apporte calme, sérénité et tranquillité. Toutes les caractéristiques de cette propriété en font un bien d'exception ouvrant des projets de vie aussi bien personnelles que professionnelles. Analyse financière : DEVENEZ IMMÉDIATEMENT PROPRIÉTAIRE D'UNE PROPRIÉTÉ D'UNE VALEUR DE 1 500 000 EUR SANS PASSER PAR LA BANQUE Comment le réaliser ? Profitez d'un CRÉDIT-VENDEUR : - Un premier versement de 832 500 EUR puis des mensualités de 4 166,66 EUR pendant 15 ans. La situation : SALLEBOEUF, commune de l'Entre-Deux-Mers à seulement 15 mn de la rocade bordelaise. Toutes les commodités sur place; Le bien : Une propriété de charme du 18ème siècle en bon état général. Environ 330 m² habitables sur 2 niveaux. Une magnifique grange attenante, une ancienne écurie. 2 autres dépendances. Au milieu d'un écrin de verdure de plus de 12 hectares : prairies, bois, bassin, piscine (à réhabiliter), puits. L'environnement vous assure le calme, la sérénité et la tranquillité. Créez-vous votre patrimoine pour un bien d'exception avec une maîtrise de votre budget

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »