Maison à vendre - Montluel (01120)

Villa

420 000,00 €

À propos

À VENDRE - BÂTIMENT COMPLET : INVESTISSEMENT RENTABLE & BIEN D'EXCEPTION Localisation idéale - Opportunité unique pour investisseurs et particuliers ! Découvrez cet ensemble immobilier rare comprenant : Un local commercial de 57,98 m² au rez-de-chaussée, déjà loué avec un bail en cours offrant 1 500 €/mois de revenus locatifs. Un superbe triplex de 134,5 m² avec des prestations modernes et un agencement optimal : 1er niveau : Grande cuisine équipée (18 m²), spacieux séjour (29,14 m²), WC. 2e niveau : 2 grandes chambres (23 m² et 16 m²), salle de bain avec WC (6,54 m²). 3e niveau : Une pièce supplémentaire aménageable selon vos envies (chambre, bureau...). Confort & prestations : Climatisation réversible, cuisine équipée, Velux électriques, isolation optimisée (murs intérieurs et combles)... Deux garages complètent ce bien, un atout précieux en centre-ville. Prix : 420 000 € - Un bien offrant à la fois rendement locatif et cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. " " AV TRANSACTION - Rachid CHERIF - - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 843 777 186 (EI) - Ville du greffe : Bourg En Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816886 Honoraires charge vendeur. Numéro de mandat : 13368 Plus d'information : - Calme - Climatisation

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »