Maison à vendre - 4 pièces - 100m2 - Canet (34800)

Villa 3 chambres 100 m2 sur une parcelle de 314m², piscine et garage

398 000,00 €3 980,00 € / m²

À propos

A Canet -34800 Johanna Alvernhe vous présente cette villa de plain-pied, qui comprend 3 chambres dont une suite parentale sur une parcelle de 314m², construite en 2023, et proche de toutes les commodités, elle est proposée au prix de 398 000 euros honoraires charges vendeur. Cette villa traversante, bénéficie d'un séjour/cuisine orienté plein sud , donnant sur une terrasse avec piscine. La propriété est entièrement clôturée , il n'y a aucun vis à vis. Une cuisine d'été et un pool house, ainsi qu'une douche d'extérieure agrémentent les joies de la baignade, et contribuent au confort des lieux. L'ensemble de cette propriété a été pensé avec soin, de l'isolation phonique et thermique à la décoration d'intérieure, en passant par le jardin paysager. Une climatisation réversible en gainable allie confort thermique, esthétique, et économie d'énergie. Le DPE est optimal: Consommation énergie primaire: A GES: A avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre : 360 euros et 550 euros. Le garage de 18 m² a été équipé d'une mezzanine, il peut tout à fait être aménagé et agrandir ainsi la villa. Un accès de l'intérieur est existant. Un puits permet de belles économies d'eau, il est raccordé par le biais d'une double installation à la maison. Très utile pour la piscine et l'arrosage des plantes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au ** ** ** ** **. ou par courriel à ********@*****.** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205. Mandat réf: 374730JALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

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