Maison à vendre - 5 pièces - 132m2 - La Ciotat (13600)

Villa 5 pièces 132 m²

1 199 000,00 €9 083,00 € / m²

À propos

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Ciotat, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette bastide de caractère, de type 5/6, incarne le charme et l'élégance de l'art de vivre provençal. Nichée au coeur d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, cette propriété de 134 m² habitables offre un cadre paisible et enchanteur, parfait pour les amateurs de quiétude et de raffinement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous y découvrirez une suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle de bain raffinée. Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, séduit par ses volumes et sa grande hauteur sous plafond, offrant une luminosité naturelle et une vue apaisante sur le jardin. La cuisine contemporaine et indépendante, conçue dans un esprit chalet, allie modernité et authenticité, promettant des moments gourmands dans un cadre inspirant où de nombreuses personnes pourront s'attabler. À l'étage, la villa dispose de trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un coin lecture et bureau invitant à la détente (ce dernier surplombe le séjour, ce qui lui confère un dégagement visuel appréciable). Une salle de bain complète cet espace, garantissant confort et praticité. Le jardin, véritable écrin de verdure de 500 m2, abrite une jolie piscine sécurisée par une élégante rambarde en fer forgé. Adossé à celle-ci, un poolhouse entièrement équipé et un charmant auvent invitent à des moments de farniente à l'abri du soleil. La propriété dispose également d'un atelier pour les amateurs de bricolage. Cette villa récente de type bastide allie tradition et modernité, sublimée par des matériaux de qualité et une décoration soignée. Chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie harmonieux où règnent élégance et sérénité. Ce havre de paix intemporel reflète à la perfection l'art de vivre provençal, une véritable invitation à la douceur de vivre au bord de la Méditerranée. Le diagnostic de performance énergétique est noté 120 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 18 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1470 € et 2070 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 21/01/2025. Prix : 1 199 000 € Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Taxe foncière : 2186 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »