20 juin 2024 à 15:20
Maison à vendre - 6 pièces - 182m2 - Saint-Clément-De-... (34980)
Villa 6 pièces 182 m²
674 000,00 €3 703,00 € / m²
À propos
Découvrez cette somptueuse villa de 182 m² dont 159 m² habitables, nichée sur un terrain de 1533 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant et paisible. Cette belle demeure bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu, face à un terrain non-constructible garantissant la préservation de ce magnifique environnement. Construite dans les années 1980, cette villa est équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. L'entrée accueillante mène à un séjour spacieux, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, rend la préparation des repas particulièrement pratique. La villa comprend également quatre chambres avec rangements et terrasses, un bureau pouvant servir de cinquième chambre, un cellier, une salle de bains et deux salles d'eau. L'isolation par l'extérieur et les menuiseries en bois double vitrage contribuent au confort thermique optimal des occupants. Le sous-sol, avec ses réseaux accessibles, comprend deux caves, une buanderie, un local de rangement et un garage de 30m², ajoutant ainsi une commodité précieuse à cette belle propriété. La façade est en excellent état garantissant une structure bien entretenue. Avec une taxe foncière de 2 614 € en 2023, cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un cadre naturel, tout en offrant la possibilité de futurs projets grâce aux terrains constructibles environnants. Venez la découvrir sans tarder, contactez Yoan au ** ** ** ** **. Honoraires 19 000 TTC charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter ao immobilier (34000)
- Type de bien
Maison
- Superficie
182 m2
- Terrain
1533 m2
- Année de construction
1980
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
5
Performance énergétique
en énergie primaire.
161 kWh/m².an
|5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
Ces annonces peuvent également vous intéresser.
Retrouvez une sélection des biens immobiliers similaires.
Maison à vendre - 6 pièces - 177m2 - 785 000,00 €
Saint-Clément-De-... 34980
Exclusivité , Saint Clément de rivière , en fond d'impasse , emplacement privilégié pour cette villa de plain-pied de 180 m² habit...
27 août 2024 à 12:14
Maison à vendre - 5 pièces - 172m2 - 690 000,00 €
Saint-Clément-De-... 34980
Aux portes de Montpellier, sur la commune très prisée de Saint-Clément-de-Rivière, venez découvrir cette belle villa d'architecte ...
09 juin 2024 à 20:45
Maison à vendre - 5 pièces - 190m2 - 960 000,00 €
Saint-Clément-De-... 34980
Exclusivité, St Clément de rivière limite Montferrier dans une impasse sur 1800 m² plat arborés sans vis-à-vis, maison de 190 m² h...
28 août 2024 à 02:08