Maison à vendre - 6 pièces - 226m2 - Digne-Les-Bains (04000)

Villa 6 pièces 226 m²

525 000,00 €2 323,00 € / m²

À propos

Belle maison familiale de 226m2 dans son écrin de verdure sur un terrain de 6000m2. En exclusivité, Marius-immo vous propose cette charmante demeure composée d'un salon de 41 m2 bénéficiant d'un coin lecture avec une belle bibliothèque et une cheminée avec insert, une cuisine équipée séparée, une véranda de 26m2 avec cuisine d'été et salle d'eau, WC. À l'étage se trouvent 2 chambres de 14m2 chacune avec placard, 1 chambre de 23m2 avec dressing donnant accès à une des terrasse du jardin, 1 salle de douche, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC. Au 2ème étage, 1 chambre de 23m2 avec dressing. La maison possède également un grand garage de 55m2, une chaufferie/buanderie et 3 caves de 9m2 chacune. Côté jardin : Le terrain, d'une superficie de 6000m2, est entièrement clôturé. Sans vis-à-vis, il dispose de nombreux arbres fruitiers ( oliviers, noisetiers, ... ). Ses 2 terrasses, une attenante à la véranda et une attenante à la piscine vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. Éléments techniques : Le chauffage se fait par chaudière fioul. L'eau chaude est produite par panneaux solaire. Double-vitrage avec volets roulants électriques dans toute la maison. La taxe foncière est de 2500€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5850.00 et 7990.00 €. . Votre conseiller MARIUS IMMO : Jimmy Dardanelli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 956 494 00016 RCP LLOYD'S n°101PGMAN-171, Nos clients parlent de nous ! rdv sur notre page google!

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