Maison à vendre - 8 pièces - 235m2 - Cabrières (34800)

10 juillet 2024 à 13:20

Maison à vendre - 8 pièces - 235m2 - Cabrières (34800)

Villa 8 pièces 235 m²

275 000,00 €1 170,00 € / m²

À propos

CABRIERES. A 10 minutes de Clermont l'Hérault, au pied du Pic de Vissou. Nous vous proposons cette villa T7 érigée sur un terrain de plus de 1.500 m² dans un environnement calme et arboré. Cette maison saura vous séduire par son potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est composée, sur le niveau principal en rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, de deux chambres, de deux entrées indépendantes , et d'un grand séjour lumineux de 45 m² équipé d'une cheminée, d'une climatisation réversible et d'un chauffage central. Le tout pour une surface habitable d'environ 100 m². A l'étage supérieur, accessible par l'une des deux entrées, une pièce de 34 m² baignée de lumière et pouvant servir aussi bien de bureau que de suite parentale. Au sous-sol, donnant également accès à une partie du jardin, le garage d'origine transformé en salon de 28 m², une salle d'eau, quatre chambres, et une pièce palière. Enfin, à quelques mètres de la maison, un grand garage indépendant d'environ 60 m² équipé d'une fosse et bénéficiant d'une hauteur sous plafond confortable pour y rentrer tout type de véhicules. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour faire de ce bien rare un lieu de vie confortable et unique. Votre agence IMMO COEUR D'HÉRAULT Clermont l'Hérault Tel. ** ** ** ** ** ********@*****.**

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

235 m2

Terrain

1560 m2

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres

6

Performance énergétique

en énergie primaire.

330 kWh/m².an

|

44 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

44 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Cabrières (34800)

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