Maison à vendre - 7 pièces - 230m2 - Sainte-Gemme-La-P... (85400)

Villa d'architecte 7 pièces 230 m²

580 000,00 €2 522,00 € / m²

À propos

SAINTE GEMME LA PLAINE PERIPHERIE LUCON AU CALME ABSOLU FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU ** ** ** ** ** VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE LUXUEUSE VILLA D'ARCHITECTE TRES GRAND CONFORT 230M²/4 CHAMBRES AVEC PISCINE COUVERTE PAR DOMES 10M X 5M SECURISEE, GARAGE 78M² ET ANNEXE sur 1000M² ARBORES PAYSAGES STYLE BALI ET ENTIEREMENT CLOS - Cette VILLA DE LUXE ET MODERNE de 230M² habitables comprend : Au rez-de-chaussée HALL d'entrée 18M² avec spacieux dégagement et rangements, LUMINEUSE ET TRAVERSANTE PIECE DE VIE 55.50M² avec POELE A BOIS et accès direct TERRASSE ET PISCINE, cuisine OUVERTE 22.50M² aménagée et équipée entièrement (îlot central, four traditionnel et micro ondes, hotte, plaque à induction, lave-vaisselle), arrière-cuisine/cellier 9.80M² attenante et communiquante, buanderie 6.50M², 2 SUITES PARENTALES (23.85M² et 17M²) dont l'UNE avec salle de bains (douche à l'italienne et baignoire) et l'AUTRE avec salle d'eau privative (douche à l'italienne), WC suspendus séparés 3.15M² avec lave-mains - A l'étage MEZZANINE 21M² pour espace bureautique, de convivialité ou couchages d'appoint, 2 spacieuses CHAMBRES (15.25M² et 15.20M²) chacune avec grand placard, salle d'eau 4.15M², WC suspendus séparés 2.15M² - A l'extérieur profitez des prestations également haut de gamme telles que : TERRASSE exposée plein SUD avec PERGOLA 20M², PISCINE AVEC LINER 2019 10M X 5M SECURISEE PAR DOMES AMOVIBLES, GARAGE ATTENANT ET COMMUNIQUANT 40M² pour 2 véhicules, ANNEXE avec atelier et machinerie piscine, le tout sur 1000M² entièrement CLOS, PAYSAGES FACON BALI par un professionnel très CELEBRE - LES PLUS : MAISON REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR : - TOITURE CHARPENTE ET COUVERTURE ETAT IMPECCABLE - ISOLATION OUATE DE CELLULOSE PULSEE - CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR ET POELE A BOIS pour le plaisir - MENUISERIES DE QUALITE TOUTES EN ALU DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - PISCINE 5M X 10M SECURISEE ET CHAUFFEE PAR PAC - SPA 4 PERSONNES - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - PORTAIL D'ACCES à la propriété et PORTE GARAGE MOTORISES - VISIOPHONE - TERRASSE EXPOSEE SUD - PERGOLA - TERRAIN PAYSAGE ET ENTIEREMENT CLOS SANS AUCUN VIS-A-VIS - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES - TAXE FONCIERE 1800€ MON AVIS : LUXUEUSE VILLA MODERNE ET TRES GRAND CONFORT IDEALEMENT SITUEE AU CALME A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE ET DE LUCON ET PROCHE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS - 580000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 562433 )