16 juin 2024 à 23:50
Maison à vendre - 4 pièces - 70m2 - Roquebrun (34460)
Villa de Standing à 2 pas de l'Orb
685 000,00 €9 786,00 € / m²
À propos
Villa de Standing à 2 pas de l'Orb Sur les hauteurs de Roquebrun, cette villa très récente (février 2024) entièrement de plain-pied bénéficie d'une vue splendide sur le vieux village : grande pièce à vivre (70m²) avec cuisine équipée et salon donnant par grands ouvrants sur la vaste terrasse.... ....la vaste terrasse entièrement dallée accueillant la piscine (traitement au sel par électrolyse et chauffée par pompe à chaleur) 10x3.5m ; le coin nuit parfaitement démarqué avec 3 spacieuses chambres donnant également sur la terrasse et dotées chacune de sa propre salle d'eau avec wc et son espace dressing. A cela se rajoute la cuisine d'été (à aménager) et le garage. Tout l'espace extérieur est aménagé (terrasse- espace pétanque-plantations- enclos pour tortues). Une propriété impeccable, résolument moderne dans un environnement au charme séculaire. A partir de cette propriété unique, on accède facilement au coeur du charmant village de Roquebrun avec son large éventail de commodités telles que les restaurants, un bar, une supérette, un bureau de poste, ses caves viticoles ou encore une plage aménagée sur les rives de l'Orb et de diverses activités de loisirs. De par sa situation géographique, Roquebrun bénéficie d'un microclimat où orangers poussent en pleine terre. Roquebrun est également réputé pour son mimosa, son jardin méditerranéen et son architecture exceptionnelle. Les villes historiques de Béziers et de Montpellier (gares de TGV et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à une petite demi-heure - et une heure de route en voiture. Visites sur rendez-vous
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
70 m2
- Terrain
1070 m2
- Année de construction
2024
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
20 kWh/m².an
|1 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
1 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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