Maison à vendre - 8 pièces - 308m2 - Montholon (89110)

Villiers sur-Tholon - Maison de charme de 305 m² + terrain 12 000m2

475 000,00 €1 542,00 € / m²

À propos

MAISON BOURGUIGNONNE - PROCHE D'AUXERRE - 1H30 DE PARIS Propriété de charme à vendre, au coeur d'un hameau, offrant une élégante demeure de 8 pièces sur 308m2 sur un terrain paysagé et clos de 12.548m2. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour et salle à manger très spacieux (environ 70m2) avec une cheminée dans une atmosphère chaleureuse. Un bureau bibliothèque. Une salle de bains avec toilettes. Une grande cuisine aménagée et séparée avec un cellier et des toilettes séparés. Un deuxième séjour avec four à pain donnant sur deux très belles et grandes terrasses, l'une est couverte, avec un buché attenant. A l'étage, 4 grandes chambres de 16 m2 à 34 m2, des toilettes séparées, une salle de bains, une salle d'eau et dégagements et un immense grenier. Au sous-sol, une grande cave voutée et une chaufferie équipée d'une chaudière à Gaz. La maison bénéficie du tout à l'égout. À l'extérieur, profitez d'une deuxième maison indépendante à rénover d'environ 90m2, ainsi que des dépendances avec cabanons, serre et double garage. 11.488 m2 de bois et taillis viennent s'ajouter à l'ensemble. Le terrain est piscinable. Cette propriété offre un cadre paisible et spacieux, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Située à 1h30 de Paris et 8 minutes du très beau golf de RONCEMAY et proche de nombreux sites réputés (Village de Colette, Château de Guedelon, Château de Saint Fargeau, Chablis, Irancy, Vieil Auxerre). A moins de 5 minutes en voiture de tous les commerces du quotidien (boulangeries, boucherie, pharmacie, grande surface, papeterie, pharmacie, banques, Poste). Ligne directe : ** ** ** ** ** - Géry JULIEN Agent commercial RSAC : 902 224 617 Pour plus de détails sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. du gouvernement.