Maison à vendre - 9 pièces - 220m2 - Lévignac (31530)

VOTRE NOUVELLE PEPITE POUR LA FAMILLE

460 000,00 €2 091,00 € / m²

À propos

A VENDRE A 5 MIN DE LEVIGNAC 31530 - SUPERBE MAISON T7 D'ENVIRON 185M² + APPARTEMENT INDEPENDANT D'ENVIRON 40M² SUR UNE PARCELLE DE 2400M2 AVEC PISCINE. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison T7 d'environ 185m² ainsi qu'un appartement attenant mais totalement indépendant d'environ 40m², le tout dans un jardin arboré avec piscine idéalement située dans un environnement très calme, proche de la forêt de Bouconne. La maison offre en rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cheminée insert d'environ 70 m2, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie/cellier et un WC. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres de 14 et 17m² avec salle d'eau privative, une troisième pièce d'environ 34m² pouvant servir de salle de jeux ou d'un grand bureau vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un deuxième coin nuit avec 3 chambres mansardées, une salle de bain, ainsi qu'un second WC. L'appartement lui est composé, d'une entrée indépendante de la maison donnant sur une pièce de vie d'environ 23m² avec son coin cuisine, d'une chambre pouvant être reliée à la maison, ainsi qu'une salle d'eau avec WC aux normes PMR. Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation réversible. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable et grand jardin arboré et intimiste, ainsi que d'une piscine 8x4 entourée d'une grande terrasse avec une partie couverte. LES PLUS: climatisation réversible, portail électrique, cheminée insert, isolation refaite (2ans), parquet en chêne massif/bois exotique/pin massif, piscine. A VOIR ABSOLUMENT ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller HK HomeKare 31 : Kevin MARTINEZ - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC TTC Numéro de mandat : 60712 Plus d'information : - Climatisation - Piscine

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »