Appartement à vendre - 5 pièces - 105m2 - Orléans (45000)

Vue Panoramique - Apt T4 Familial de 105 m2 - quartier DUNOIS - A rénover

240 000,00 €2 286,00 € / m²

À propos

Etonnante vue panoramique à Orléans Dunois pour cet appartement familial de 105 m2 à rénover entièrement. L'architecture intérieure présente de beaux volumes et une belle luminosité. L'entrée est spacieuse et dotée de rangements. Celle-ci dessert le séjour salon de 36 m2 avec vue panoramique sur Orléans. L'appartement est traversant et bien orienté. un Balcon fillant est coté salon. La cuisine actuellement indépendante peut être ouverte sur le séjour pour valoriser encore plus l'espace à vivre. L'espace nuit est composé d'un dégagement avec penderies, un WC invités, une SDE et deux chambres. Quand à la suite parentale elle dispose de sa salle de bain avec WC. Le chauffage est collectif. L'appartement se située au 7 ème étage avec ascenseur. La copropriété est très bien entretenue et un gardien y travaille. Deux places de stationnement au sous sol avec une cave complète l'appartement. Une rénovation intérieure importante est à prévoir pour redonner toute la spendeur à ce bien. Cela passe par les postes suivants : Menuiseries, revêtements de sols, électricité, peintures, cuisine, Sanitaires. Une estimation travaux a été faite et qui peut varier selon les souhaits de chacun. Copropriété de 40 lots principaux. Le montant des charges annuelles représente 4200 euros soit 350 euros mensuel. Toutes les informations georisques sur le portail www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur - Pour tout renseignement, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia Immobilier - Spécialiste en biens résidentiels de Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - Olympia Immobilier - Biens d'exception et Entreprises - Contactez Nicolas Lardeux par mail : - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : COLLECTIF Balcon : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1