Prix immobilier m2 Baillet-en-France (95560).
Le prix moyen au m² Baillet-en-France pour une maison est de 3056 €, variant de 2930 € à 3203 €. Le prix moyen au m² Baillet-en-France pour un appartement est de 3579 €, avec des estimations allant de 3081 € à 4099 €.
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Carte des prix immobiliers: Baillet-en-France.
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Quel est le prix médian au m² Baillet-en-France ?
Appartement
Prix m² médian 3579 €de 3081 € à 4099 €Maison
Prix m² médian 3056 €de 2930 € à 3203 €
Les prix de vente au m2 Baillet-en-France.
Le prix moyen au m² Baillet-en-France pour une maison est de 3056 €, avec une fourchette de 2930 € à 3203 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3056 €) = 299533 euros. Le prix moyen au m² Baillet-en-France pour un appartement est de 3579 €, avec des estimations allant de 3081 € à 4099 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3579 €) = 189671 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Baillet-en-France avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Baillet-en-France pour une maison est de 3056 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Baillet-en-France pour un appartement est de 3579 €.
Découvrir le marché immobilier sur Baillet-en-France (95560)
- Baillet-en-France (95560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 973 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.58%, Baillet-en-France propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Baillet-en-France s'élève à 1 973 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 125 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 146 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 161 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 370 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 385 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 280 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 237 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 84 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 114 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Baillet-en-France compte 803 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 684 maisons individuelles (85%)
• 116 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 769 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (0%)
• 31 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Baillet-en-France présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 946 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (4%)
• 392 retraités (20%)
• 114 étudiants et stagiaires (6%)
• 19 au foyer (1%)
• 35 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 114 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Baillet-en-France bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Baillet-en-France s'établit à 27.58%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Baillet-en-France: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Baillet-en-France de 53 m2 | 31-10-2026 | Baillet-en-France | 152 852€ | 2 884€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Baillet-en-France de 137 m2 | 29-10-2026 | Baillet-en-France | 302 359€ | 2 207€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Baillet-en-France de 148 m2 | 22-10-2026 | Baillet-en-France | 355 052€ | 2 399€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Baillet-en-France de 91 m2 | 14-10-2026 | Baillet-en-France | 220 857€ | 2 427€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Baillet-en-France de 32 m2 | 06-10-2026 | Baillet-en-France | 106 016€ | 3 313€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Baillet-en-France de 35 m2 | 28-09-2026 | Baillet-en-France | 71 715€ | 2 049€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Baillet-en-France de 126 m2 | 23-09-2026 | Baillet-en-France | 432 180€ | 3 430€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Baillet-en-France de 35 m2 | 16-09-2026 | Baillet-en-France | 64 680€ | 1 848€ | 35 m2 |
Baillet-en-France: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montsoult de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-06-2026 | 105 all des maraichers à Montsoult | 252 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Maffliers de 5 pièce(s) - 208 m2 | 29-06-2026 | 8 rue du four à Maffliers | 540 000 € | 208 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maffliers de 2 pièce(s) - 44 m2 | 23-06-2026 | 15 rue de la mairie à Maffliers | 130 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Baillet-en-France de 6 pièce(s) - 140 m2 | 18-06-2026 | 84 rue jean nicolas à Baillet-en-France | 435 800 € | 140 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montsoult de 3 pièce(s) - 80 m2 | 15-06-2026 | 104 all des maraichers à Montsoult | 240 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Baillet-en-France de 4 pièce(s) - 74 m2 | 15-06-2026 | 1 pl des dalles rouges à Baillet-en-France | 345 000 € | 74 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maffliers de 4 pièce(s) - 85 m2 | 15-06-2026 | 11 all des couturelles à Maffliers | 280 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montsoult de 3 pièce(s) - 69 m2 | 11-06-2026 | 5 rue parmentier à Montsoult | 178 750 € | 69 m2 | Oui |
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