Prix immobilier m2 Blauvac (84570).
Le prix moyen au m² Blauvac pour une maison est de 3319 €, variant de 2355 € à 4770 €. Le prix moyen au m² Blauvac pour un appartement est de 1902 €, avec des estimations allant de 1082 € à 3278 €.
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Carte des prix immobiliers: Blauvac.
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Quel est le prix médian au m² Blauvac ?
Appartement
Prix m² médian 1902 €de 1082 € à 3278 €Maison
Prix m² médian 3319 €de 2355 € à 4770 €
Les prix de vente au m2 Blauvac.
Le prix moyen au m² Blauvac pour une maison est de 3319 €, avec une fourchette de 2355 € à 4770 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3319 €) = 325298 euros. Le prix moyen au m² Blauvac pour un appartement est de 1902 €, avec des estimations allant de 1082 € à 3278 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1902 €) = 100832 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Blauvac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Blauvac pour une maison est de 3319 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Blauvac pour un appartement est de 1902 €.
Découvrir le marché immobilier sur Blauvac (84570)
- Blauvac (84570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 519 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.5%, Blauvac propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Blauvac s'élève à 519 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 80 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 104 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 74 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Blauvac compte 359 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 316 maisons individuelles (88%)
• 42 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 214 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 97 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 48 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Blauvac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 196 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (5%)
• 144 retraités (28%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 16 au foyer (3%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Blauvac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Blauvac s'établit à 27.5%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Blauvac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Blauvac de 107 m2 | 01-11-2026 | Blauvac | 195 275€ | 1 825€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Blauvac de 125 m2 | 25-10-2026 | Blauvac | 382 375€ | 3 059€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Blauvac de 85 m2 | 22-10-2026 | Blauvac | 113 730€ | 1 338€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Blauvac de 132 m2 | 21-10-2026 | Blauvac | 422 004€ | 3 197€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Blauvac de 59 m2 | 18-10-2026 | Blauvac | 225 085€ | 3 815€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Blauvac de 144 m2 | 12-10-2026 | Blauvac | 225 792€ | 1 568€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Blauvac de 80 m2 | 09-10-2026 | Blauvac | 217 840€ | 2 723€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Blauvac de 72 m2 | 05-10-2026 | Blauvac | 308 880€ | 4 290€ | 72 m2 |
Blauvac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villes-sur-Auzon de 4 pièce(s) - 88 m2 | 29-06-2026 | 18 le grand portail à Villes-sur-Auzon | 220 000 € | 88 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Methamis de 3 pièce(s) - 34 m2 | 29-06-2026 | 500 av des badaires à Methamis | 105 000 € | 34 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Methamis de 3 pièce(s) - 86 m2 | 24-06-2026 | 379 av des badaires à Methamis | 250 000 € | 86 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blauvac de 3 pièce(s) - 111 m2 | 22-06-2026 | 23 che des blaques à Blauvac | 480 310 € | 111 m2 | 2533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Malemort-du-Comtat de 4 pièce(s) - 79 m2 | 05-06-2026 | 227 che de la condamine à Malemort-du-Comtat | 272 700 € | 79 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villes-sur-Auzon de 2 pièce(s) - 53 m2 | 05-06-2026 | 576 che de perotin à Villes-sur-Auzon | 244 000 € | 53 m2 | 331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Malemort-du-Comtat de 5 pièce(s) - 125 m2 | 07-05-2026 | 132 bd felix gras à Malemort-du-Comtat | 309 000 € | 125 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mormoiron de 4 pièce(s) - 102 m2 | 27-03-2026 | 253 che des cagarelles à Mormoiron | 292 000 € | 102 m2 | 378 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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