Prix immobilier m2 Chars (95750).
Le prix moyen au m² Chars pour une maison est de 2084 €, variant de 1555 € à 2718 €. Le prix moyen au m² Chars pour un appartement est de 2884 €, avec des estimations allant de 2172 € à 3815 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chars.
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Quel est le prix médian au m² Chars ?
Appartement
Prix m² médian 2884 €de 2172 € à 3815 €Maison
Prix m² médian 2084 €de 1555 € à 2718 €
Les prix de vente au m2 Chars.
Le prix moyen au m² Chars pour une maison est de 2084 €, avec une fourchette de 1555 € à 2718 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2084 €) = 204270 euros. Le prix moyen au m² Chars pour un appartement est de 2884 €, avec des estimations allant de 2172 € à 3815 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2884 €) = 152845 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chars avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chars pour une maison est de 2084 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chars pour un appartement est de 2884 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chars (95750)
- Chars (95750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 127 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.19%, Chars propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chars s'élève à 2 127 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 85 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 82 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 157 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 189 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 155 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 434 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 431 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 247 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 209 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 91 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 132 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chars compte 879 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 688 maisons individuelles (78%)
• 187 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 782 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (2%)
• 78 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chars présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 988 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 77 demandeurs d'emploi (4%)
• 351 retraités (17%)
• 132 étudiants et stagiaires (6%)
• 23 au foyer (1%)
• 80 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 132 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chars bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chars s'établit à 35.19%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chars: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chars de 56 m2 | 25-10-2026 | Chars | 187 040€ | 3 340€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Chars de 85 m2 | 23-10-2026 | Chars | 183 685€ | 2 161€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Chars de 94 m2 | 18-10-2026 | Chars | 245 340€ | 2 610€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Chars de 92 m2 | 16-10-2026 | Chars | 270 020€ | 2 935€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Chars de 139 m2 | 09-10-2026 | Chars | 486 639€ | 3 501€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Chars de 72 m2 | 02-10-2026 | Chars | 110 808€ | 1 539€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Chars de 128 m2 | 25-09-2026 | Chars | 291 200€ | 2 275€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Chars de 75 m2 | 17-09-2026 | Chars | 200 400€ | 2 672€ | 75 m2 |
Chars: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chars de 3 pièce(s) - 68 m2 | 09-12-2025 | 17 rue andre baleydier à Chars | 130 000 € | 68 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chars de 3 pièce(s) - 54 m2 | 26-11-2025 | 21 rue du clos de chars à Chars | 135 000 € | 54 m2 | 1335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chars de 4 pièce(s) - 79 m2 | 25-11-2025 | 62 rue de gisors à Chars | 180 000 € | 79 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chars de 3 pièce(s) - 80 m2 | 14-11-2025 | 44 rue de l eglise à Chars | 115 000 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chars de 4 pièce(s) - 186 m2 | 13-11-2025 | 6 la porte des champs à Chars | 284 000 € | 186 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chars de 5 pièce(s) - 80 m2 | 27-08-2025 | 45 rue dory à Chars | 254 000 € | 80 m2 | 829 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chars de 3 pièce(s) - 66 m2 | 06-08-2025 | 5039 la jambardiere à Chars | 340 050 € | 66 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chars de 7 pièce(s) - 120 m2 | 17-06-2025 | 5 rue de l eglise à Chars | 210 000 € | 120 m2 | 142 m2 | Non |
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