Prix immobilier m2 Cormeilles-en-Parisis (95240).
Le prix moyen au m² Cormeilles-en-Parisis pour une maison est de 3767 €, variant de 2363 € à 5284 €. Le prix moyen au m² Cormeilles-en-Parisis pour un appartement est de 3743 €, avec des estimations allant de 2724 € à 5235 €.
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Carte des prix immobiliers: Cormeilles-en-Parisis.
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Quel est le prix médian au m² Cormeilles-en-Parisis ?
Appartement
Prix m² médian 3743 €de 2724 € à 5235 €Maison
Prix m² médian 3767 €de 2363 € à 5284 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cormeilles-en-Parisis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 9.7 € à 31.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian26.4 €de 16.1 € à 34.8 €
Les prix de vente au m2 Cormeilles-en-Parisis.
Le prix moyen au m² Cormeilles-en-Parisis pour une maison est de 3767 €, avec une fourchette de 2363 € à 5284 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3767 €) = 369197 euros. Le prix moyen au m² Cormeilles-en-Parisis pour un appartement est de 3743 €, avec des estimations allant de 2724 € à 5235 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3743 €) = 198398 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cormeilles-en-Parisis avec Stonimmo.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Cormeilles-en-Parisis pour une maison est de 3767 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Cormeilles-en-Parisis pour un appartement est de 3743 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cormeilles-en-Parisis (95240)
- Cormeilles-en-Parisis (95240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 24 354 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.15%, Cormeilles-en-Parisis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cormeilles-en-Parisis s'élève à 24 354 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 951 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 015 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 833 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 2 335 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 960 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 4 913 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 5 330 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 2 783 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 2 390 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 1 171 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 824 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cormeilles-en-Parisis compte 10 440 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 650 maisons individuelles (54%)
• 4 720 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 9 721 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 156 résidences secondaires (1%)
• 563 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cormeilles-en-Parisis présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 11 510 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 1 188 demandeurs d'emploi (5%)
• 4 121 retraités (17%)
• 1 824 étudiants et stagiaires (7%)
• 364 au foyer (1%)
• 503 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 824 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cormeilles-en-Parisis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 8 supérettes
- 13 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cormeilles-en-Parisis s'établit à 37.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cormeilles-en-Parisis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cormeilles-en-Parisis de 65 m2 | 08-10-2026 | Cormeilles-en-Parisis | 287 235€ | 4 419€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Cormeilles-en-Parisis de 51 m2 | 02-10-2026 | Cormeilles-en-Parisis | 197 778€ | 3 878€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Cormeilles-en-Parisis de 59 m2 | 24-09-2026 | Cormeilles-en-Parisis | 237 180€ | 4 020€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Cormeilles-en-Parisis de 128 m2 | 17-09-2026 | Cormeilles-en-Parisis | 503 680€ | 3 935€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Cormeilles-en-Parisis de 110 m2 | 13-09-2026 | Cormeilles-en-Parisis | 339 790€ | 3 089€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Cormeilles-en-Parisis de 121 m2 | 11-09-2026 | Cormeilles-en-Parisis | 483 274€ | 3 994€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Cormeilles-en-Parisis de 51 m2 | 05-09-2026 | Cormeilles-en-Parisis | 203 643€ | 3 993€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Cormeilles-en-Parisis de 37 m2 | 30-08-2026 | Cormeilles-en-Parisis | 131 868€ | 3 564€ | 37 m2 |
Cormeilles-en-Parisis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cormeilles-en-Parisis de 2 pièce(s) - 47 m2 | 31-12-2025 | 1 all des silos à Cormeilles-en-Parisis | 289 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cormeilles-en-Parisis de 2 pièce(s) - 41 m2 | 29-12-2025 | 20 rue des parisii à Cormeilles-en-Parisis | 309 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cormeilles-en-Parisis de 3 pièce(s) - 48 m2 | 29-12-2025 | 4 av foch à Cormeilles-en-Parisis | 210 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cormeilles-en-Parisis de 6 pièce(s) - 111 m2 | 29-12-2025 | 44 rue de la bataille à Cormeilles-en-Parisis | 66 000 € | 111 m2 | 11 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cormeilles-en-Parisis de 3 pièce(s) - 54 m2 | 23-12-2025 | 4 av foch à Cormeilles-en-Parisis | 220 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cormeilles-en-Parisis de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 19 rue gabriel peri à Cormeilles-en-Parisis | 242 000 € | 80 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cormeilles-en-Parisis de 3 pièce(s) - 76 m2 | 23-12-2025 | 4 rue des champs druet à Cormeilles-en-Parisis | 370 000 € | 76 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cormeilles-en-Parisis de 5 pièce(s) - 108 m2 | 22-12-2025 | 39 rue germain pilon à Cormeilles-en-Parisis | 518 000 € | 108 m2 | 349 m2 | Non |
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