Prix immobilier m2 Ennery (95300).
Le prix moyen au m² Ennery pour une maison est de 2965 €, variant de 2272 € à 3869 €. Le prix moyen au m² Ennery pour un appartement est de 2734 €, avec des estimations allant de 2462 € à 3434 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ennery.
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Quel est le prix médian au m² Ennery ?
Appartement
Prix m² médian 2734 €de 2462 € à 3434 €Maison
Prix m² médian 2965 €de 2272 € à 3869 €
Les prix de vente au m2 Ennery.
Le prix moyen au m² Ennery pour une maison est de 2965 €, avec une fourchette de 2272 € à 3869 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2965 €) = 290529 euros. Le prix moyen au m² Ennery pour un appartement est de 2734 €, avec des estimations allant de 2462 € à 3434 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2734 €) = 144922 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ennery avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ennery pour une maison est de 2965 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ennery pour un appartement est de 2734 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ennery (95300)
- Ennery (95300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 456 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.77%, Ennery propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ennery s'élève à 2 456 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 83 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 182 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 212 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 133 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 412 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 444 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 315 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 326 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 245 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 139 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ennery compte 1 027 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 769 maisons individuelles (75%)
• 155 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 868 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 99 résidences secondaires (10%)
• 60 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ennery présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 039 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 68 demandeurs d'emploi (3%)
• 651 retraités (27%)
• 139 étudiants et stagiaires (6%)
• 19 au foyer (1%)
• 40 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 139 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ennery bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ennery s'établit à 28.77%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ennery: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ennery de 42 m2 | 28-10-2026 | Ennery | 94 920€ | 2 260€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Ennery de 110 m2 | 21-10-2026 | Ennery | 250 800€ | 2 280€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Ennery de 108 m2 | 18-10-2026 | Ennery | 289 332€ | 2 679€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Ennery de 117 m2 | 12-10-2026 | Ennery | 423 072€ | 3 616€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Ennery de 101 m2 | 10-10-2026 | Ennery | 287 648€ | 2 848€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Ennery de 139 m2 | 07-10-2026 | Ennery | 357 091€ | 2 569€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Ennery de 103 m2 | 03-10-2026 | Ennery | 446 093€ | 4 331€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Ennery de 105 m2 | 27-09-2026 | Ennery | 350 280€ | 3 336€ | 105 m2 |
Ennery: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pontoise de 1 pièce(s) - 27 m2 | 30-12-2025 | 18 rue de rouen à Pontoise | 150 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pontoise de 3 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 80 rue adrien lemoine à Pontoise | 239 000 € | 50 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontoise de 6 pièce(s) - 127 m2 | 22-12-2025 | 33 rue eric de martimprey à Pontoise | 361 000 € | 127 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontoise de 5 pièce(s) - 135 m2 | 17-12-2025 | 26 che du bois payen à Pontoise | 581 250 € | 135 m2 | 1082 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontoise de 4 pièce(s) - 77 m2 | 16-12-2025 | 13 rue du mouton à Pontoise | 158 321 € | 77 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pontoise de 1 pièce(s) - 22 m2 | 15-12-2025 | 37 rue de la roche à Pontoise | 112 135 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Livilliers de 1 pièce(s) - 27 m2 | 10-12-2025 | 4 rue des coquelicots à Livilliers | 79 900 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pontoise de 1 pièce(s) - 18 m2 | 10-12-2025 | 26 rue de rouen à Pontoise | 87 000 € | 18 m2 | Oui |
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