Prix immobilier m2 Le Brusquet (04420).
Le prix moyen au m² Le Brusquet pour une maison est de 2384 €, variant de 1200 € à 3118 €. Le prix moyen au m² Le Brusquet pour un appartement est de 1599 €, avec des estimations allant de 1017 € à 2359 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Brusquet.
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Quel est le prix médian au m² Le Brusquet ?
Appartement
Prix m² médian 1599 €de 1017 € à 2359 €Maison
Prix m² médian 2384 €de 1200 € à 3118 €
Les prix de vente au m2 Le Brusquet.
Le prix moyen au m² Le Brusquet pour une maison est de 2384 €, avec une fourchette de 1200 € à 3118 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2384 €) = 233635 euros. Le prix moyen au m² Le Brusquet pour un appartement est de 1599 €, avec des estimations allant de 1017 € à 2359 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1599 €) = 84722 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Brusquet avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Brusquet pour une maison est de 2384 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Brusquet pour un appartement est de 1599 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Brusquet (04420)
- Le Brusquet (04420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 986 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 58.47%, Le Brusquet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Brusquet s'élève à 986 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 148 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 191 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 165 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 168 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Brusquet compte 524 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 471 maisons individuelles (90%)
• 52 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 431 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (9%)
• 46 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Brusquet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 410 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (5%)
• 266 retraités (27%)
• 32 étudiants et stagiaires (3%)
• 11 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Brusquet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Brusquet s'établit à 58.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Brusquet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Brusquet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Brusquet de 69 m2 | 04-11-2026 | Le Brusquet | 212 175€ | 3 075€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Le Brusquet de 67 m2 | 27-10-2026 | Le Brusquet | 173 195€ | 2 585€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Le Brusquet de 68 m2 | 26-10-2026 | Le Brusquet | 63 036€ | 927€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Le Brusquet de 44 m2 | 23-10-2026 | Le Brusquet | 59 664€ | 1 356€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Le Brusquet de 122 m2 | 14-10-2026 | Le Brusquet | 132 492€ | 1 086€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Le Brusquet de 146 m2 | 09-10-2026 | Le Brusquet | 181 186€ | 1 241€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Le Brusquet de 53 m2 | 02-10-2026 | Le Brusquet | 98 156€ | 1 852€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Le Brusquet de 84 m2 | 25-09-2026 | Le Brusquet | 75 684€ | 901€ | 84 m2 |
Le Brusquet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Javie de 1 pièce(s) - 20 m2 | 16-12-2025 | 9999 la cluse à La Javie | 291 445 € | 20 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Javie de 1 pièce(s) - 85 m2 | 16-12-2025 | 9999 rte de chaudol à La Javie | 291 445 € | 85 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Draix de 3 pièce(s) - 58 m2 | 31-10-2025 | 5006 le village draix à Draix | 153 300 € | 58 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Brusquet de 5 pièce(s) - 104 m2 | 15-10-2025 | 2188 rte de digne (d900) à Le Brusquet | 240 000 € | 104 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcoux de 2 pièce(s) - 42 m2 | 08-08-2025 | 7084 le village à Marcoux | 120 000 € | 42 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prads-Haute-Bléone de 2 pièce(s) - 40 m2 | 17-07-2025 | 5004 hameau de la faviere à Prads-Haute-Bléone | 43 000 € | 40 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Brusquet de 3 pièce(s) - 65 m2 | 02-04-2025 | 231 mte du collet à Le Brusquet | 155 000 € | 65 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Javie de 3 pièce(s) - 86 m2 | 12-03-2025 | 13 imp du moulin à La Javie | 150 000 € | 86 m2 | 622 m2 | Non |
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