Prix immobilier m2 Les Mées (04190).
Le prix moyen au m² Les Mées pour une maison est de 1895 €, variant de 1064 € à 3187 €. Le prix moyen au m² Les Mées pour un appartement est de 1635 €, avec des estimations allant de 1025 € à 3084 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Les Mées ?
Appartement
Prix m² médian 1635 €de 1025 € à 3084 €Maison
Prix m² médian 1895 €de 1064 € à 3187 €
Les prix de vente au m2 Les Mées.
Le prix moyen au m² Les Mées pour une maison est de 1895 €, avec une fourchette de 1064 € à 3187 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1895 €) = 185732 euros. Le prix moyen au m² Les Mées pour un appartement est de 1635 €, avec des estimations allant de 1025 € à 3084 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1635 €) = 86652 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Mées avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Les Mées pour une maison est de 1895 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Les Mées pour un appartement est de 1635 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Mées (04190)
- Les Mées (04190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 778 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.52%, Les Mées propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Mées s'élève à 3 778 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 123 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 157 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 219 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 314 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 227 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 634 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 717 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 480 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 597 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 273 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 152 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Mées compte 2 082 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 780 maisons individuelles (85%)
• 295 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 1 675 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (4%)
• 325 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Les Mées présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 391 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 286 demandeurs d'emploi (8%)
• 990 retraités (26%)
• 152 étudiants et stagiaires (4%)
• 96 au foyer (3%)
• 144 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 152 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Mées bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Mées s'établit à 48.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Les Mées peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Mées: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Les Mées de 67 m2 | 30-10-2026 | Les Mées | 72 092€ | 1 076€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Les Mées de 56 m2 | 24-10-2026 | Les Mées | 134 736€ | 2 406€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Les Mées de 56 m2 | 22-10-2026 | Les Mées | 133 616€ | 2 386€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Les Mées de 125 m2 | 12-10-2026 | Les Mées | 349 000€ | 2 792€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Les Mées de 101 m2 | 11-10-2026 | Les Mées | 282 699€ | 2 799€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Les Mées de 149 m2 | 02-10-2026 | Les Mées | 353 726€ | 2 374€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Les Mées de 68 m2 | 26-09-2026 | Les Mées | 79 356€ | 1 167€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Les Mées de 112 m2 | 24-09-2026 | Les Mées | 320 544€ | 2 862€ | 112 m2 |
Les Mées: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Les Mées de 1 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 19 rue clovis picon à Les Mées | 50 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Mées de 4 pièce(s) - 83 m2 | 17-12-2025 | 15 rue du pavillon à Les Mées | 217 000 € | 83 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mées de 4 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 10 lot bellevue à Les Mées | 254 950 € | 80 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mées de 5 pièce(s) - 123 m2 | 10-12-2025 | 7176 rue boucherie à Les Mées | 75 000 € | 123 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mées de 4 pièce(s) - 53 m2 | 25-11-2025 | 30 rue notre dame à Les Mées | 112 000 € | 53 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mées de 4 pièce(s) - 85 m2 | 13-11-2025 | 5177 hameau des pourcelles à Les Mées | 135 000 € | 85 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Mées de 3 pièce(s) - 87 m2 | 31-10-2025 | 26 bd de la republique à Les Mées | 157 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Mées de 5 pièce(s) - 102 m2 | 29-10-2025 | 7135 les bourelles à Les Mées | 265 000 € | 102 m2 | 1362 m2 | Non |
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