Prix immobilier m2 L'Isle-Adam (95290).
Le prix moyen au m² L'Isle-Adam pour une maison est de 3654 €, variant de 2651 € à 4967 €. Le prix moyen au m² L'Isle-Adam pour un appartement est de 4307 €, avec des estimations allant de 2893 € à 5642 €.
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Carte des prix immobiliers: L'Isle-Adam.
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Quel est le prix médian au m² L'Isle-Adam ?
Appartement
Prix m² médian 4307 €de 2893 € à 5642 €Maison
Prix m² médian 3654 €de 2651 € à 4967 €
Les prix de vente au m2 L'Isle-Adam.
Le prix moyen au m² L'Isle-Adam pour une maison est de 3654 €, avec une fourchette de 2651 € à 4967 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3654 €) = 358127 euros. Le prix moyen au m² L'Isle-Adam pour un appartement est de 4307 €, avec des estimations allant de 2893 € à 5642 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4307 €) = 228277 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier L'Isle-Adam avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² L'Isle-Adam pour une maison est de 3654 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² L'Isle-Adam pour un appartement est de 4307 €.
Découvrir le marché immobilier sur L'Isle-Adam (95290)
- L'Isle-Adam (95290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 269 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.74%, L'Isle-Adam propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de L'Isle-Adam s'élève à 12 269 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 337 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 411 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 678 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 079 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 850 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 052 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 404 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 366 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 893 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 916 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 767 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de L'Isle-Adam compte 6 053 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 828 maisons individuelles (47%)
• 3 129 appartements (52%)
Occupation des logements :
• 5 528 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 153 résidences secondaires (3%)
• 372 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - L'Isle-Adam présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 153 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 590 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 942 retraités (24%)
• 767 étudiants et stagiaires (6%)
• 235 au foyer (2%)
• 280 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 767 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - L'Isle-Adam bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 5 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à L'Isle-Adam s'établit à 37.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
L'Isle-Adam: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison L'Isle-Adam de 150 m2 | 01-11-2026 | L'Isle-Adam | 502 050€ | 3 347€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison L'Isle-Adam de 36 m2 | 27-10-2026 | L'Isle-Adam | 170 568€ | 4 738€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement L'Isle-Adam de 92 m2 | 12-07-2026 | L'Isle-Adam | 300 932€ | 3 271€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement L'Isle-Adam de 82 m2 | 08-06-2026 | L'Isle-Adam | 283 802€ | 3 461€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement L'Isle-Adam de 72 m2 | 28-02-2026 | L'Isle-Adam | 308 664€ | 4 287€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement L'Isle-Adam de 129 m2 | 15-02-2026 | L'Isle-Adam | 599 463€ | 4 647€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement L'Isle-Adam de 102 m2 | 17-12-2025 | L'Isle-Adam | 537 438€ | 5 269€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement L'Isle-Adam de 78 m2 | 08-12-2025 | L'Isle-Adam | 328 146€ | 4 207€ | 78 m2 |
L'Isle-Adam: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L'Isle-Adam de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-06-2026 | 7 rue emile volant à L'Isle-Adam | 346 000 € | 69 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-Adam de 5 pièce(s) - 108 m2 | 24-06-2026 | 1 rue de la porte du bois à L'Isle-Adam | 495 000 € | 108 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Isle-Adam de 1 pièce(s) - 35 m2 | 16-06-2026 | 11 quai de l oise à L'Isle-Adam | 112 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Isle-Adam de 5 pièce(s) - 103 m2 | 09-06-2026 | 30 rue de meriel à L'Isle-Adam | 700 000 € | 103 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Isle-Adam de 2 pièce(s) - 37 m2 | 09-06-2026 | 4 rue du patis à L'Isle-Adam | 115 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Isle-Adam de 6 pièce(s) - 169 m2 | 05-06-2026 | 6 vieux chemin de paris à L'Isle-Adam | 670 000 € | 169 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-Adam de 5 pièce(s) - 94 m2 | 28-05-2026 | 591 parc de cassan à L'Isle-Adam | 350 000 € | 94 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-Adam de 5 pièce(s) - 94 m2 | 26-05-2026 | 473 parc de cassan à L'Isle-Adam | 425 000 € | 94 m2 | 363 m2 | Non |
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