Prix immobilier m2 Montjustin (04110).
Le prix moyen au m² Montjustin pour une maison est de 2880 €, variant de 1831 € à 3889 €. Le prix moyen au m² Montjustin pour un appartement est de 1939 €, avec des estimations allant de 1112 € à 3298 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montjustin.
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Quel est le prix médian au m² Montjustin ?
Appartement
Prix m² médian 1939 €de 1112 € à 3298 €Maison
Prix m² médian 2880 €de 1831 € à 3889 €
Les prix de vente au m2 Montjustin.
Le prix moyen au m² Montjustin pour une maison est de 2880 €, avec une fourchette de 1831 € à 3889 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2880 €) = 282269 euros. Le prix moyen au m² Montjustin pour un appartement est de 1939 €, avec des estimations allant de 1112 € à 3298 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1939 €) = 102745 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montjustin avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montjustin pour une maison est de 2880 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montjustin pour un appartement est de 1939 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montjustin (04110)
- Montjustin (04110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 59 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.66%, Montjustin propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montjustin s'élève à 59 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 10 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 7 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (32%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montjustin compte 48 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 45 maisons individuelles (94%)
• 2 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 30 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montjustin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 23 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (12%)
• 20 retraités (34%)
• 2 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montjustin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montjustin s'établit à 29.66%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montjustin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montjustin de 127 m2 | 29-10-2026 | Montjustin | 321 945€ | 2 535€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Montjustin de 66 m2 | 22-10-2026 | Montjustin | 220 638€ | 3 343€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Montjustin de 44 m2 | 18-10-2026 | Montjustin | 135 432€ | 3 078€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Montjustin de 125 m2 | 15-10-2026 | Montjustin | 403 500€ | 3 228€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Montjustin de 149 m2 | 14-10-2026 | Montjustin | 361 325€ | 2 425€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Montjustin de 150 m2 | 07-10-2026 | Montjustin | 492 600€ | 3 284€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Montjustin de 78 m2 | 30-09-2026 | Montjustin | 264 108€ | 3 386€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Montjustin de 32 m2 | 25-09-2026 | Montjustin | 100 736€ | 3 148€ | 32 m2 |
Montjustin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Reillanne de 4 pièce(s) - 110 m2 | 28-05-2026 | 5 lot les hauts de reireviou à Reillanne | 133 000 € | 110 m2 | 834 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vacheres de 1 pièce(s) - 30 m2 | 27-04-2026 | 188 rue des moulins à Vacheres | 87 175 € | 30 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reillanne de 4 pièce(s) - 59 m2 | 21-04-2026 | 5195 le village à Reillanne | 255 000 € | 59 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reillanne de 3 pièce(s) - 60 m2 | 04-03-2026 | 5 lot clement à Reillanne | 225 000 € | 60 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemus de 4 pièce(s) - 170 m2 | 04-03-2026 | 5003 les craux à Villemus | 270 000 € | 170 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reillanne de 4 pièce(s) - 75 m2 | 02-03-2026 | 8 lot les hauts de reillanne à Reillanne | 187 000 € | 75 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vacheres de 4 pièce(s) - 83 m2 | 28-01-2026 | 107 rue des moulins à Vacheres | 194 000 € | 83 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oppedette de 4 pièce(s) - 65 m2 | 18-12-2025 | 82 rue de la fontaine à Oppedette | 100 000 € | 65 m2 | 30 m2 | Non |
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