Prix immobilier m2 Nesles-la-Vallée (95690).
Le prix moyen au m² Nesles-la-Vallée pour une maison est de 2772 €, variant de 2191 € à 3656 €. Le prix moyen au m² Nesles-la-Vallée pour un appartement est de 2745 €, avec des estimations allant de 2157 € à 4342 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nesles-la-Vallée.
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Quel est le prix médian au m² Nesles-la-Vallée ?
Appartement
Prix m² médian 2745 €de 2157 € à 4342 €Maison
Prix m² médian 2772 €de 2191 € à 3656 €
Les prix de vente au m2 Nesles-la-Vallée.
Le prix moyen au m² Nesles-la-Vallée pour une maison est de 2772 €, avec une fourchette de 2191 € à 3656 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2772 €) = 271676 euros. Le prix moyen au m² Nesles-la-Vallée pour un appartement est de 2745 €, avec des estimations allant de 2157 € à 4342 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2745 €) = 145466 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nesles-la-Vallée avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Nesles-la-Vallée pour une maison est de 2772 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Nesles-la-Vallée pour un appartement est de 2745 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nesles-la-Vallée (95690)
- Nesles-la-Vallée (95690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 876 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.31%, Nesles-la-Vallée propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nesles-la-Vallée s'élève à 1 876 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 100 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 162 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 118 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 269 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 413 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 314 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 279 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 70 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 109 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nesles-la-Vallée compte 879 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 794 maisons individuelles (90%)
• 81 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 771 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (7%)
• 48 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nesles-la-Vallée présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 866 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 87 demandeurs d'emploi (5%)
• 394 retraités (21%)
• 109 étudiants et stagiaires (6%)
• 42 au foyer (2%)
• 29 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 109 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nesles-la-Vallée bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nesles-la-Vallée s'établit à 28.31%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nesles-la-Vallée: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Nesles-la-Vallée de 35 m2 | 27-10-2026 | Nesles-la-Vallée | 78 925€ | 2 255€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Nesles-la-Vallée de 138 m2 | 24-10-2026 | Nesles-la-Vallée | 326 922€ | 2 369€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Nesles-la-Vallée de 105 m2 | 19-10-2026 | Nesles-la-Vallée | 284 130€ | 2 706€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Nesles-la-Vallée de 120 m2 | 16-10-2026 | Nesles-la-Vallée | 315 960€ | 2 633€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Nesles-la-Vallée de 128 m2 | 14-10-2026 | Nesles-la-Vallée | 321 152€ | 2 509€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Nesles-la-Vallée de 69 m2 | 06-10-2026 | Nesles-la-Vallée | 160 632€ | 2 328€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Nesles-la-Vallée de 132 m2 | 02-10-2026 | Nesles-la-Vallée | 331 188€ | 2 509€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Nesles-la-Vallée de 53 m2 | 25-09-2026 | Nesles-la-Vallée | 125 186€ | 2 362€ | 53 m2 |
Nesles-la-Vallée: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nesles-la-Vallée de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 21 all jules partois à Nesles-la-Vallée | 225 200 € | 80 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labbeville de 3 pièce(s) - 62 m2 | 01-12-2025 | 30 grande rue à Labbeville | 165 000 € | 62 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nesles-la-Vallée de 4 pièce(s) - 101 m2 | 18-11-2025 | 16 rte de valmondois à Nesles-la-Vallée | 348 000 € | 101 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nesles-la-Vallée de 3 pièce(s) - 78 m2 | 29-10-2025 | 7 rue de la falaise à Nesles-la-Vallée | 234 000 € | 78 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nesles-la-Vallée de 7 pièce(s) - 198 m2 | 23-10-2025 | 6 pl du chateau à Nesles-la-Vallée | 612 000 € | 198 m2 | 642 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frouville de 5 pièce(s) - 148 m2 | 13-10-2025 | 10 rue de chennevieres à Frouville | 522 570 € | 148 m2 | 3074 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nesles-la-Vallée de 5 pièce(s) - 90 m2 | 06-09-2025 | 15 all beethoven à Nesles-la-Vallée | 255 000 € | 90 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nesles-la-Vallée de 4 pièce(s) - 133 m2 | 26-08-2025 | 12 rue saint jean à Nesles-la-Vallée | 280 000 € | 133 m2 | Non |
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