Prix immobilier m2 Saint-André-les-Alpes (04170).
Le prix moyen au m² Saint-André-les-Alpes pour une maison est de 2378 €, variant de 1301 € à 3259 €. Le prix moyen au m² Saint-André-les-Alpes pour un appartement est de 1398 €, avec des estimations allant de 870 € à 2401 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-André-les-Alpes.
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Quel est le prix médian au m² Saint-André-les-Alpes ?
Appartement
Prix m² médian 1398 €de 870 € à 2401 €Maison
Prix m² médian 2378 €de 1301 € à 3259 €
Les prix de vente au m2 Saint-André-les-Alpes.
Le prix moyen au m² Saint-André-les-Alpes pour une maison est de 2378 €, avec une fourchette de 1301 € à 3259 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2378 €) = 233075 euros. Le prix moyen au m² Saint-André-les-Alpes pour un appartement est de 1398 €, avec des estimations allant de 870 € à 2401 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1398 €) = 74098 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-André-les-Alpes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-André-les-Alpes pour une maison est de 2378 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-André-les-Alpes pour un appartement est de 1398 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-André-les-Alpes (04170)
- Saint-André-les-Alpes (04170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 029 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.81%, Saint-André-les-Alpes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-André-les-Alpes s'élève à 1 029 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 127 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 176 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 152 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 200 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 124 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-André-les-Alpes compte 829 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 502 maisons individuelles (61%)
• 327 appartements (39%)
Occupation des logements :
• 489 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 267 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 73 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-André-les-Alpes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 362 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (5%)
• 329 retraités (32%)
• 29 étudiants et stagiaires (3%)
• 22 au foyer (2%)
• 68 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-André-les-Alpes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-André-les-Alpes s'établit à 53.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-André-les-Alpes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-André-les-Alpes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-André-les-Alpes de 38 m2 | 30-10-2026 | Saint-André-les-Alpes | 79 572€ | 2 094€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André-les-Alpes de 97 m2 | 24-10-2026 | Saint-André-les-Alpes | 103 693€ | 1 069€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André-les-Alpes de 42 m2 | 17-10-2026 | Saint-André-les-Alpes | 38 010€ | 905€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-les-Alpes de 143 m2 | 11-10-2026 | Saint-André-les-Alpes | 204 347€ | 1 429€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-les-Alpes de 41 m2 | 07-10-2026 | Saint-André-les-Alpes | 56 621€ | 1 381€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-les-Alpes de 66 m2 | 01-10-2026 | Saint-André-les-Alpes | 162 624€ | 2 464€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André-les-Alpes de 138 m2 | 26-09-2026 | Saint-André-les-Alpes | 192 372€ | 1 394€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-les-Alpes de 80 m2 | 20-09-2026 | Saint-André-les-Alpes | 150 560€ | 1 882€ | 80 m2 |
Saint-André-les-Alpes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thorame-Basse de 2 pièce(s) - 54 m2 | 27-05-2026 | 7008 la batie à Thorame-Basse | 95 000 € | 54 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Andre-les-Alpes de 3 pièce(s) - 49 m2 | 30-04-2026 | 5273 les souquets à Saint-Andre-les-Alpes | 152 900 € | 49 m2 | 689 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Andre-les-Alpes de 3 pièce(s) - 88 m2 | 07-04-2026 | 7063 rte de digne à Saint-Andre-les-Alpes | 215 000 € | 88 m2 | 902 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Andre-les-Alpes de 3 pièce(s) - 73 m2 | 31-03-2026 | 7145 che des croues à Saint-Andre-les-Alpes | 225 000 € | 73 m2 | 1207 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Mure-Argens de 1 pièce(s) - 23 m2 | 30-03-2026 | 7030 le village d argens à La Mure-Argens | 82 420 € | 23 m2 | 23 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Mure-Argens de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-03-2026 | 7069 le village d argens à La Mure-Argens | 82 420 € | 40 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vergons de 1 pièce(s) - 20 m2 | 24-03-2026 | 5071 le village à Vergons | 4 000 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Moriez de 4 pièce(s) - 105 m2 | 13-03-2026 | 13 la bourgade à Moriez | 80 000 € | 105 m2 | 167 m2 | Non |
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