Prix immobilier m2 Sannois (95110).
Le prix moyen au m² Sannois pour une maison est de 3820 €, variant de 2740 € à 5006 €. Le prix moyen au m² Sannois pour un appartement est de 3177 €, avec des estimations allant de 2176 € à 4378 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sannois.
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Quel est le prix médian au m² Sannois ?
Appartement
Prix m² médian 3177 €de 2176 € à 4378 €Maison
Prix m² médian 3820 €de 2740 € à 5006 €
Les prix de vente au m2 Sannois.
Le prix moyen au m² Sannois pour une maison est de 3820 €, avec une fourchette de 2740 € à 5006 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3820 €) = 374341 euros. Le prix moyen au m² Sannois pour un appartement est de 3177 €, avec des estimations allant de 2176 € à 4378 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3177 €) = 168361 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sannois avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sannois pour une maison est de 3820 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sannois pour un appartement est de 3177 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sannois (95110)
- Sannois (95110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 27 020 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.64%, Sannois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sannois s'élève à 27 020 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 023 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 044 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 988 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 517 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 041 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 5 150 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 5 781 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 3 254 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 655 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 1 031 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 968 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sannois compte 11 165 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 698 maisons individuelles (33%)
• 7 401 appartements (66%)
Occupation des logements :
• 10 433 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 86 résidences secondaires (1%)
• 646 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sannois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 11 842 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 1 687 demandeurs d'emploi (6%)
• 4 196 retraités (16%)
• 1 968 étudiants et stagiaires (7%)
• 579 au foyer (2%)
• 750 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 968 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sannois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 15 supérettes
- 15 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sannois s'établit à 40.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sannois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sannois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sannois de 108 m2 | 30-10-2026 | Sannois | 468 504€ | 4 338€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Sannois de 69 m2 | 22-10-2026 | Sannois | 280 071€ | 4 059€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Sannois de 76 m2 | 21-10-2026 | Sannois | 176 928€ | 2 328€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Sannois de 145 m2 | 13-10-2026 | Sannois | 527 800€ | 3 640€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Sannois de 100 m2 | 06-10-2026 | Sannois | 441 200€ | 4 412€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Sannois de 45 m2 | 03-10-2026 | Sannois | 178 470€ | 3 966€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Sannois de 78 m2 | 26-09-2026 | Sannois | 241 878€ | 3 101€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Sannois de 57 m2 | 19-09-2026 | Sannois | 232 389€ | 4 077€ | 57 m2 |
Sannois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sannois de 5 pièce(s) - 115 m2 | 26-06-2026 | 59 rue du pre brochet à Sannois | 459 550 € | 115 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sannois de 2 pièce(s) - 45 m2 | 23-06-2026 | 4 rue des carreaux à Sannois | 134 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sannois de 6 pièce(s) - 143 m2 | 19-06-2026 | 8 rue alline leguay à Sannois | 89 000 € | 143 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sannois de 4 pièce(s) - 97 m2 | 19-06-2026 | 2 rue des alouettes à Sannois | 300 000 € | 97 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sannois de 1 pièce(s) - 34 m2 | 12-06-2026 | 13 rue de l est à Sannois | 200 000 € | 34 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sannois de 3 pièce(s) - 74 m2 | 12-06-2026 | 9 rue edgar minoret à Sannois | 425 000 € | 74 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sannois de 5 pièce(s) - 111 m2 | 08-06-2026 | 38 rue touzelin à Sannois | 520 000 € | 111 m2 | 746 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sannois de 4 pièce(s) - 80 m2 | 20-05-2026 | 1 rue des vignerons à Sannois | 48 000 € | 80 m2 | Oui |
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