Prix immobilier m2 Selonnet (04140).
Le prix moyen au m² Selonnet pour une maison est de 2192 €, variant de 1293 € à 3409 €. Le prix moyen au m² Selonnet pour un appartement est de 2095 €, avec des estimations allant de 1761 € à 2454 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Selonnet.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Selonnet ?
Appartement
Prix m² médian 2095 €de 1761 € à 2454 €Maison
Prix m² médian 2192 €de 1293 € à 3409 €
Les prix de vente au m2 Selonnet.
Le prix moyen au m² Selonnet pour une maison est de 2192 €, avec une fourchette de 1293 € à 3409 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2192 €) = 214840 euros. Le prix moyen au m² Selonnet pour un appartement est de 2095 €, avec des estimations allant de 1761 € à 2454 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2095 €) = 111038 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Selonnet avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Selonnet pour une maison est de 2192 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Selonnet pour un appartement est de 2095 €.
Découvrir le marché immobilier sur Selonnet (04140)
- Selonnet (04140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 473 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.28%, Selonnet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Selonnet s'élève à 473 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 62 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 104 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 97 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Selonnet compte 826 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 366 maisons individuelles (44%)
• 457 appartements (55%)
Occupation des logements :
• 230 résidences principales (28%) - forte demande locative
• 560 résidences secondaires (68%) - marché touristique actif
• 36 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Selonnet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 203 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (6%)
• 140 retraités (30%)
• 12 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Selonnet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Selonnet s'établit à 37.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Selonnet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Selonnet de 40 m2 | 29-10-2026 | Selonnet | 61 080€ | 1 527€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Selonnet de 88 m2 | 24-10-2026 | Selonnet | 116 512€ | 1 324€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Selonnet de 95 m2 | 22-10-2026 | Selonnet | 181 830€ | 1 914€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Selonnet de 32 m2 | 18-10-2026 | Selonnet | 86 400€ | 2 700€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Selonnet de 131 m2 | 15-10-2026 | Selonnet | 249 424€ | 1 904€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Selonnet de 50 m2 | 09-10-2026 | Selonnet | 42 750€ | 855€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Selonnet de 58 m2 | 01-10-2026 | Selonnet | 75 574€ | 1 303€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Selonnet de 144 m2 | 27-09-2026 | Selonnet | 302 832€ | 2 103€ | 144 m2 |
Selonnet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montclar de 1 pièce(s) - 20 m2 | 30-12-2025 | 7066 station de saint jean à Montclar | 54 965 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montclar de 2 pièce(s) - 38 m2 | 04-12-2025 | 5079 serre à Montclar | 133 000 € | 38 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verdaches de 4 pièce(s) - 57 m2 | 01-12-2025 | 7013 combettes à Verdaches | 133 130 € | 57 m2 | 834 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seyne de 1 pièce(s) - 30 m2 | 28-11-2025 | 7323 station du grand puy à Seyne | 30 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seyne de 3 pièce(s) - 70 m2 | 28-11-2025 | 5455 rue grande à Seyne | 145 000 € | 70 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Selonnet de 3 pièce(s) - 81 m2 | 25-11-2025 | 7110 roussil à Selonnet | 140 000 € | 81 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montclar de 1 pièce(s) - 38 m2 | 24-11-2025 | 2 station de saint jean à Montclar | 84 705 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seyne de 4 pièce(s) - 127 m2 | 24-11-2025 | 5197 couloubroux à Seyne | 170 000 € | 127 m2 | 613 m2 | Non |
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
