Prix immobilier m2 Simiane-la-Rotonde (04150).
Le prix moyen au m² Simiane-la-Rotonde pour une maison est de 2565 €, variant de 1433 € à 3866 €. Le prix moyen au m² Simiane-la-Rotonde pour un appartement est de 1937 €, avec des estimations allant de 966 € à 3757 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Simiane-la-Rotonde ?
Appartement
Prix m² médian 1937 €de 966 € à 3757 €Maison
Prix m² médian 2565 €de 1433 € à 3866 €
Les prix de vente au m2 Simiane-la-Rotonde.
Le prix moyen au m² Simiane-la-Rotonde pour une maison est de 2565 €, avec une fourchette de 1433 € à 3866 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2565 €) = 251386 euros. Le prix moyen au m² Simiane-la-Rotonde pour un appartement est de 1937 €, avec des estimations allant de 966 € à 3757 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1937 €) = 102655 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Simiane-la-Rotonde avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Simiane-la-Rotonde pour une maison est de 2565 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Simiane-la-Rotonde pour un appartement est de 1937 €.
Découvrir le marché immobilier sur Simiane-la-Rotonde (04150)
- Simiane-la-Rotonde (04150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 612 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Simiane-la-Rotonde propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Simiane-la-Rotonde s'élève à 612 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 68 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 107 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 146 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Simiane-la-Rotonde compte 539 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 507 maisons individuelles (94%)
• 23 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 300 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 206 résidences secondaires (38%) - marché touristique actif
• 33 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Simiane-la-Rotonde présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 247 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (5%)
• 190 retraités (31%)
• 16 étudiants et stagiaires (3%)
• 16 au foyer (3%)
• 21 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Simiane-la-Rotonde bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Simiane-la-Rotonde s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Simiane-la-Rotonde peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Simiane-la-Rotonde: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Simiane-la-Rotonde de 95 m2 | 02-11-2026 | Simiane-la-Rotonde | 308 940€ | 3 252€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Simiane-la-Rotonde de 36 m2 | 26-10-2026 | Simiane-la-Rotonde | 96 192€ | 2 672€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Simiane-la-Rotonde de 68 m2 | 19-10-2026 | Simiane-la-Rotonde | 87 244€ | 1 283€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Simiane-la-Rotonde de 67 m2 | 16-10-2026 | Simiane-la-Rotonde | 183 111€ | 2 733€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Simiane-la-Rotonde de 63 m2 | 11-10-2026 | Simiane-la-Rotonde | 149 058€ | 2 366€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Simiane-la-Rotonde de 75 m2 | 06-10-2026 | Simiane-la-Rotonde | 113 400€ | 1 512€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Simiane-la-Rotonde de 88 m2 | 30-09-2026 | Simiane-la-Rotonde | 253 880€ | 2 885€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Simiane-la-Rotonde de 148 m2 | 28-09-2026 | Simiane-la-Rotonde | 448 144€ | 3 028€ | 148 m2 |
Simiane-la-Rotonde: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L'Hospitalet de 2 pièce(s) - 50 m2 | 12-12-2025 | 8 rue de l eglise à L'Hospitalet | 89 670 € | 50 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saumane de 6 pièce(s) - 130 m2 | 10-12-2025 | 5003 le coulet à Saumane | 157 700 € | 130 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Simiane-la-Rotonde de 3 pièce(s) - 57 m2 | 18-11-2025 | 83 la sausse à Simiane-la-Rotonde | 122 700 € | 57 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saumane de 3 pièce(s) - 69 m2 | 13-11-2025 | 7042 viere à Saumane | 177 000 € | 69 m2 | 1004 m2 | Non |
Vente d'une maison à Revest-du-Bion de 6 pièce(s) - 158 m2 | 05-11-2025 | 7093 les couteliers à Revest-du-Bion | 320 000 € | 158 m2 | 7692 m2 | Non |
Vente d'une maison à Simiane-la-Rotonde de 1 pièce(s) - 36 m2 | 04-11-2025 | 7168 carniol à Simiane-la-Rotonde | 33 500 € | 36 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Simiane-la-Rotonde de 7 pièce(s) - 106 m2 | 15-10-2025 | 208 la coste à Simiane-la-Rotonde | 145 000 € | 106 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Revest-du-Bion de 2 pièce(s) - 50 m2 | 14-10-2025 | 5144 le village à Revest-du-Bion | 51 800 € | 50 m2 | 56 m2 | Non |
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