39 appartements à vendre à Bassussarry (64200)

Découvrir le marché immobilier sur Bassussarry (64200)

Pourquoi investir dans l'immobilier à Bassussarry ?

Bassussarry (64200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 219 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.

Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.37%, Bassussarry propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.

La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif.

Quel est le profil démographique de Bassussarry ?

La population de Bassussarry s'élève à 3 219 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :

• moins de 3 ans : 118 habitants (4%)
• 3 à 5 ans : 132 habitants (4%)
• 6 à 10 ans : 224 habitants (7%)
• 11 à 17 ans : 227 habitants (7%)
• 18 à 24 ans : 138 habitants (4%)
• 25 à 39 ans : 621 habitants (19%)
• 40 à 54 ans : 649 habitants (20%)
• 55 à 64 ans : 457 habitants (14%)
• 65 à 79 ans : 472 habitants (15%)
• 80 ans ou plus : 140 habitants (4%)

Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 151 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios.

Quel est le marché immobilier à Bassussarry ?

Le parc immobilier de Bassussarry compte 1 615 logements, répartis de manière diversifiée :

Types de biens :
• 1 067 maisons individuelles (66%)
• 546 appartements (34%)

Occupation des logements :
• 1 367 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 139 résidences secondaires (9%)
• 108 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires

Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes.

Quelle est la situation économique et l'emploi à Bassussarry ?

Bassussarry présente un tissu économique dynamique avec :

Répartition de la population :
• 1 467 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 139 demandeurs d'emploi (4%)
• 723 retraités (22%)
• 151 étudiants et stagiaires (5%)
• 51 au foyer (2%)
• 44 autres inactifs (1%)

Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.

Avec 151 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif.

Quels sont les commerces et services à Bassussarry ?

Bassussarry bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :

• 2 supérettes
• 1 magasins non-alimentaires

Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.

La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur.

Quelle fiscalité immobilière à Bassussarry ?

La taxe foncière à Bassussarry s'établit à 25.37%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.

Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.

Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.