10 biens immobiliers à vendre à Remiremont (88200)

Découvrir le marché immobilier sur Remiremont (88200)

Pourquoi investir dans l'immobilier à Remiremont ?

Remiremont (88200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 013 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.

Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.21%, Remiremont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.

La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif.

Quel est le profil démographique de Remiremont ?

La population de Remiremont s'élève à 8 013 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :

• moins de 3 ans : 170 habitants (2%)
• 3 à 5 ans : 194 habitants (2%)
• 6 à 10 ans : 378 habitants (5%)
• 11 à 17 ans : 594 habitants (7%)
• 18 à 24 ans : 655 habitants (8%)
• 25 à 39 ans : 1 175 habitants (15%)
• 40 à 54 ans : 1 404 habitants (18%)
• 55 à 64 ans : 984 habitants (12%)
• 65 à 79 ans : 1 285 habitants (16%)
• 80 ans ou plus : 850 habitants (11%)

Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 447 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios.

Quel est le marché immobilier à Remiremont ?

Le parc immobilier de Remiremont compte 4 890 logements, répartis de manière homogène :

Types de biens :
• 1 306 maisons individuelles (27%)
• 3 484 appartements (71%)

Occupation des logements :
• 4 033 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 132 résidences secondaires (3%)
• 725 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation

Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important.

Quelle est la situation économique et l'emploi à Remiremont ?

Remiremont présente un tissu économique stable avec :

Répartition de la population :
• 2 599 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 662 demandeurs d'emploi (8%)
• 2 407 retraités (30%)
• 447 étudiants et stagiaires (6%)
• 153 au foyer (2%)
• 351 autres inactifs (4%)

La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.

Avec 447 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif.

Quels sont les commerces et services à Remiremont ?

Remiremont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :

• 2 supermarchés
• 6 magasins non-alimentaires
• 4 supérettes
• 17 boulangeries
• 1 commerces alimentaires
• 7 librairies et magasins de presse
• 1 stations-service

Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.

La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur.

Quelle fiscalité immobilière à Remiremont ?

La taxe foncière à Remiremont s'établit à 53.21%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.

Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Remiremont peut compenser par d'autres avantages : .

Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.