10 biens immobiliers à vendre à Saint-Privat-de-Champclos (30430)
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières.
Maison à vendre - 7 pièces - 195m2 - 550 000,00 €
Barjac 30430
Au sud de la cité Renaissance Barjac... Ici le silence s'éveille, les sons frissonnent dans les airs comme un murmure continu au c...
14 août 2026 à 19:58
Maison à vendre - 5 pièces - 148m2 - 295 000,00 €
Barjac 30430
EXCLUSIVITÉ - ORGNAC L'AVEN Nichée dans un environnement calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée, cette authentique demeur...
14 août 2026 à 12:26
Maison à vendre - 6 pièces - 132m2 - 399 000,00 €
Méjannes-Le-Clap 30430
Située entre Uzès et Barjac, dans un environnement calme et non isolé, élégante villa contemporaine avec piscine et dépendance, im...
12 août 2026 à 19:38
Maison à vendre - 3 pièces - 47m2 - 135 000,00 €
Méjannes-Le-Clap 30430
Située à la limite du Gard et du sud de l’Ardèche, proche de Barjac, Saint-Ambroix et Vallon-Pont-d’Arc, cette charmante maison d’...
12 août 2026 à 12:49
Maison à vendre - 5 pièces - 79m2 - 295 000,00 €
Saint-Privat-De-C... 30430
En exclusivité, dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une situation exceptionnelle avec magnifique vu...
10 août 2026 à 17:16
Maison à vendre - 5 pièces - 127m2 - 255 000,00 €
Barjac 30430
Maison du 17me siècle de 127m² 3chambres 1 cave voutée; 1 cour magnifique maison de village au coeur de la cité renaissance À vend...
29 juillet 2026 à 01:54
Appartement à vendre - 140m2 - 315 000,00 €
Barjac 30430
Au coeur du village, dans une maison en pierre en copropriété, venez visiter ce logement d'environ 140m² entièrement rénové. En r...
12 juillet 2026 à 09:44
Maison à vendre - 9 pièces - 220m2 - 899 500,00 €
Barjac 30430
Vente exclusive ! A la limite Gard et Sud Ardèche, à proximité de la cité Renaissance Barjac... Bon, on ne va pas se mentir, même ...
11 juillet 2026 à 11:39
Maison à vendre - 9 pièces - 232m2 - 790 000,00 €
Barjac 30430
Au coeur d'un environnement paisible, à quelques minutes de Barjac, cette authentique demeure de caractère d'environ 230 m² séduit...
09 juillet 2026 à 08:45
Maison à vendre - 4 pièces - 65m2 - 189 000,00 €
Barjac 30430
Maison de village au coeur de la cité Renaissance de Barjac avec tous les commerces à pied. Au coeur de la cité Renaissance de Bar...
10 juin 2026 à 10:02
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Découvrir le marché immobilier sur Saint-Privat-de-Champclos (30430)
- Saint-Privat-de-Champclos (30430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 349 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.98%, Saint-Privat-de-Champclos propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Privat-de-Champclos s'élève à 349 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 66 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Privat-de-Champclos compte 275 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 259 maisons individuelles (94%)
• 16 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 163 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 102 résidences secondaires (37%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Privat-de-Champclos présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 120 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (5%)
• 120 retraités (34%)
• 21 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Privat-de-Champclos bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Privat-de-Champclos s'établit à 40.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Privat-de-Champclos peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Saint-Privat-de-Champclos ?
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