17 juillet 2026 à 07:18
Appartement à vendre - 3 pièces - 48m2 - Marseille 11e (13011)
13011 ST MARCEL - Viager occupé - T3 avec vue et jardin
54 000,00 €1 125,00 € / m²
À propos
170m² de jardin et 50m² de terrasse face aux collines : un extérieur rarissime pour un appartement de 48m². Situé dans le quartier pavillonnaire de Saint-Marcel, ce T3 comprend deux chambres, une cuisine fonctionnelle et un séjour baigné de lumière. Le jardin est piscinable et peut accueillir plusieurs véhicules. Proposé en viager, ce bien représente une opportunité d'investissement à décote significative par rapport au marché, avec un cadre juridique sécurisé pour l'acquéreur comme pour le vendeur. Bien en copropriété. Quote-part des charges: sans charges Nombre de lots dans la copropriété : 6 (dont 2 d'habitation). Pas de procédure en cours. Vendeur : homme de 64 ans Viager occupé : le vendeur reste dans son appartement jusqu'à son départ ou son décès. Valeur du bien : 200 000€ Prix d'achat du viager : 100 000€ (soit une décote de 50%) Bouquet : 54 000€ Rente : 350€/mois Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Julien Paliard - Agent immobilier - ** ** ** ** **
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
48 m2
- Terrain
170 m2
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
325 kWh/m².an
|71 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
71 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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