Appartement à vendre - 2 pièces - 73m2 - Nanterre (92000)

2 PIECES 49m² AVEC TERRASSE 24m² A 300 DU RER E+METRO 15

348 000,00 €4 767,00 € / m²

À propos

**Un 2 pièces baigné de lumière avec une terrasse exceptionnelle** Au 1er étage, découvrez ce superbe appartement de **48,67 m² habitables**, prolongé par une spectaculaire terrasse de **24,27 m²**, portant la surface totale à près de **73 m²**. Véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, la terrasse longe largement l'appartement et offre suffisamment d'espace pour aménager un salon extérieur, un coin repas, des transats ou encore un espace végétalisé. Sa profondeur généreuse et ses bacs plantés créent un environnement agréable, idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter d'un moment de détente. À l'intérieur, le séjour et la cuisine développent ensemble plus de **23 m²**. Les très nombreuses ouvertures vitrées qui courent le long de la façade, complétées par une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, assurent une entrée généreuse de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur renforce la sensation d'espace et donne à l'appartement une atmosphère particulièrement lumineuse. La chambre constitue un autre véritable point fort. Avec ses **17,07 m²**, elle offre des dimensions rarement rencontrées dans un appartement 2 pièces. Elle peut accueillir sans difficulté un grand lit, des rangements et un véritable coin bureau confortable, parfaitement adapté au télétravail, sans empiéter sur l'espace nuit. Ses larges ouvertures vitrées contribuent également à la luminosité générale du logement. La salle de bains de plus de **5 m²**, les rangements intégrés et l'agencement bien séparé des espaces complètent cet appartement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. **Un appartement lumineux et généreux, bénéficiant d'une chambre aux dimensions exceptionnelles et d'une terrasse qui transforme véritablement le quotidien.** *******LE QUARTIER******* a 300m de la garenne Colombes,la résidence s'inscrit dans un amenagement urbain destiné à une clientèle recherche une proximité avec la défense. La gare de Nanterre-La-Folie constitue l'un des atouts majeurs de cette adresse. Grâce au RER E, la station La Défense-Grande Arche se trouve à l'arrêt suivant, Porte Maillot est accessible en 6 minutes et Magenta-Gare du Nord en 12 minutes, sans changement. En heures de pointe, un train circule toutes les 4 minutes sur le tronçon central. Depuis La Défense, les correspondances avec le RER A, le métro 1, le tramway T2 et les lignes Transilien L et U permettent de rejoindre rapidement Paris, Saint-Lazare, Versailles, Saint-Germain-en-Laye ou encore l'ouest francilien. À l'horizon 2031, la gare de Nanterre-La-Folie accueillera également la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express. Cette nouvelle rocade reliera directement La Défense, Saint-Cloud, Pont de Sèvres, Bois-Colombes et Saint-Denis-Pleyel, renforçant encore la valeur stratégique et patrimoniale du quartier. Une adresse idéale pour vivre aux portes de la Grande Arche, réduire ses temps de trajet et profiter de l'un des réseaux de transports les plus performants du Grand Paris. CONTACT : M François Précision localisation : place des groues

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