Maison à vendre - 5 pièces - 150m2 - Paley (77710)

30 MIN SUD FONTAINEBLEAU | PALEY | MAISON DE CHARME DE 150 M² AVEC PISCINE SUR 3500 M² DE TERRAIN AU CALME ABSOLU

365 000,00 €2 433,00 € / m²

À propos

Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de charme développe environ 150 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 3 500 m², offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et qualité de vie. Visite virtuelle disponible après un premier contact. Dès l'arrivée, le ton est donné: la maison s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure soigneusement entretenu, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant une cuisine fonctionnelle avec cellier, idéale pour un usage quotidien comme pour recevoir. La salle à manger, conviviale et chaleureuse, se prolonge par une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers le jardin et les extérieurs. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables aux volumes équilibrés dont une avec salle d'eau, une salle de bains indépendante ainsi que de toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour une vie de famille. Les prestations annexes viennent enrichir ce bien: cave sous le garage, garage fermé, appentis, offrant de nombreuses solutions de rangement et de stationnement. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le vaste jardin arboré, parfaitement entretenu, invite à la détente et à la convivialité. Une élégante piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, accompagnée d'une large terrasse aménagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les aménagements paysagers et les espaces de vie extérieurs confèrent à l'ensemble un véritable esprit de résidence secondaire haut de gamme. Le confort est assuré par des climatisations air/air réversibles. La localisation constitue un atout majeur: les commerces et services sont accessibles en 10 minutes à Nemours et en 15 minutes à Souppes-sur-Loing. L'accès à l'autoroute A6 s'effectue en environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers Paris. Enfin, la gare de Nemours - Saint-Pierre permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 1h à 1h10, faisant de ce bien une option idéale pour les actifs recherchant un cadre de vie verdoyant sans renoncer à la proximité de la capitale. Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire, pour les amateurs de calme, d'espace et de nature.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »