Locaux à vendre - 1 pièce - 31m2 - Paris 20e (75020)

75020 PARIS QUARTIER MÉNILMONTANT : MURS LIBRES LOCAL COMMERCIAL 31,10 M² - SECTEUR TRÈS FRÉQUENTÉ ET PASSANT

257 000,00 €8 290,00 € / m²

À propos

75020 PARIS : QUARTIER MÉNILMONTANT - MURS LIBRES D'UN LOCAL COMMERCIAL - SECTEUR TRÈS FRÉQUENTÉ ET PASSANT Brigitte MAGNIN vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente les murs libres de ce local commercial d'une superficie de 31,10 m² en pied d'immeuble, comprenant la boutique et à l'arrière, un espace bureau et une petite remise, un coin cuisine et des toilettes. Il est situé sur un axe dynamique à forte densité de circulation et aux flux constant de piétons au coeur du quartier connu de Ménilmontant, entouré d'enseignes locomotives qui boostent la fréquentation de la zone dans ce secteur à toute proximité de la rue des Pyrénées, entre Jourdain et la place Gambetta. Activité tout commerce possible, sauf pour de la restauration nécessitant une extraction. Petite copropriété de 9 lots. Loyer annuel : 19 200 euros hc ht. Très petite provision de charges annuelle : 800 euros. Taxe foncière 2025 : 514 euros. Vente de cession de bail moyennant un prix de 26.000 euros, honoraires charge vendeur à vendre dans le même temps. Prix des murs : 240 000 euros - plus honoraires de 7,09 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN ou par mail , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437154 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 38.17 euros. Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - . www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : MAGNIN Brigitte #657