Appartement à vendre - 4 pièces - 89m2 - Suresnes (92150)

92 SURESNES - 4 PIÈCES 89 M² - 8E ÉTAGE et DERNIER - BALCON SUD-EST - 3 CHAMBRES - 2 PARKINGS

À propos

Au sein d'une résidence contemporaine de grand standing de 2026, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces de 89,00 m², situé au 8e et avant dernier étage avec ascenseur. Son étage élevé, son exposition Sud-Est, son balcon de près de 9 m², ses trois chambres et ses deux places de stationnement constituent de véritables atouts pour une vie familiale confortable, à proximité de La Défense et de Paris. La copropriété se compose de 6 bâtiments, au sein d'un ensemble résidentiel contemporain organisé autour d'un coeur d'îlot paysager, de cheminements piétons et d'espaces végétalisés. La résidence bénéficie de la certification NF Habitat HQE et du label BiodiverCity. L'appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Est et donnant directement accès à l'espace extérieur. Le séjour se prolonge par un agréable balcon de 9 m² exposé Sud-Est, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Il est équipé d'une prise électrique étanche, d'un robinet de puisage et d'un éclairage extérieur. Bien séparé de l'espace de réception, l'espace nuit accueille trois chambres. Plusieurs rangements intégrés permettent d'optimiser l'organisation de l'appartement. La configuration répond particulièrement bien aux besoins d'une famille grâce à la présence de deux espaces d'eau : une confortable salle de bains avec WC de 7,45m² et une salle d'eau Un second WC indépendant complète l'ensemble. Un grand dégagement assure une circulation fluide entre les différentes pièces. Les prestations ont été sélectionnées avec soin : parquet en chêne massif ou contrecollé dans le séjour et les chambres, carrelage en grès cérame 60 x 60 cm dans les pièces de service, placards aménagés, menuiseries extérieures en aluminium ou mixtes bois/aluminium avec double vitrage à isolation thermique et acoustique, ainsi que volets roulants électriques. Les salles de bains et d'eau bénéficient notamment de faïence à hauteur d'huisserie, de meubles vasques avec miroir et éclairage LED et de robinetteries thermostatiques. Les WC sont suspendus. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, par l'intermédiaire d'une sous-station raccordée au réseau de chauffage urbain. Les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques et les pièces d'eau de sèche-serviettes mixtes. La résidence bénéficie d'accès sécurisés par digicode, badge et vidéophone. Les ascenseurs desservent les différents niveaux ainsi que les sous-sols. Des locaux destinés aux vélos et poussettes sont également prévus. Deux places de parking couvertes en sous-sol complètent ce bien et sont incluses dans le prix. L'accès automobile au parking est sécurisé par une porte automatique commandée par télécommande. La localisation permet de rejoindre facilement La Défense et Paris. La station Belvédère du tramway T2 se situe à environ 10 minutes à pied (800 m) ; le T2 permet ensuite de rejoindre La Défense en environ 6 minutes. La gare Suresnes-Mont-Valérien, desservie par les lignes Transilien L et U, est située à environ 18 minutes à pied (1,3 km). Elle permet notamment de rejoindre La Défense en environ 3 minutes, Paris Saint-Lazare en environ 15 minutes par la ligne L et Versailles en environ 16 minutes par la ligne U. Côté vie de famille, le secteur Écluse-Belvédère bénéficie également d'un environnement scolaire complet, Ecole primaire "Madeleine", maternelle "Joséphine Becker", collège "Emile Zola" et lycée "Franklin Rousevelt". Le quartier permet ainsi de conjuguer facilement vie familiale, commerces et déplacements quotidiens, avec de nombreux services accessibles à pied. La vie quotidienne s'organise également facilement à pied : crèche, école élémentaire, collège et lycée à environ 6 minutes, supermarché, commerces de proximité et pharmacie à environ 8 minutes, ainsi que la mairie de Suresnes à environ 11 minutes. Une adresse qui permet de profiter des bords de Seine, de l'environnement de Suresnes et de la proximité du Bois de Boulogne, tout en restant rapidement connecté à La Défense et à Paris. DPE : C. Faibles charges - Frais de notaire réduits.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »