Appartement à vendre - 4 pièces - 72m2 - Noisy-Le-Grand (93160)

93160 NOISY-LE-GRAND - RÉSIDENCE NEO PARK - 4 PIÈCES 72 M² - TERRASSE 60 M² - 3 CHAMBRES - 4E ÉTAGE - ASCENSEUR - CALME - SANS VIS-À-VIS - PARKING - RER A À PIED

383 000,00 €5 319,00 € / m²

À propos

À Noisy-le-Grand, au sein de la résidence Neo Park, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces et 72 m², situé au 4e étage avec ascenseur. Il séduit immédiatement par son principal atout : une exceptionnelle terrasse de 60 m² en jouissance privative, rare pour un appartement de cette surface. UN APPARTEMENT FAMILIAL, FONCTIONNEL ET SANS VIS-À-VIS Calme, bien agencé et doté de nombreux rangements, l'appartement comprend : * une entrée avec placard, * un séjour avec coin cuisine, * 3 chambres, dont 2 avec placard, * un dégagement avec rangement, * une salle de bains, * un WC indépendant. La distribution est particulièrement adaptée à une vie de famille, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un environnement calme et sans vis-à-vis, appréciable au quotidien. UNE TERRASSE DE 60 M² : UN EXTÉRIEUR RARE Avec ses 60 m², la terrasse constitue une véritable extension de l'espace de vie. Ses dimensions permettent d'imaginer plusieurs ambiances : salon extérieur, grande table pour recevoir famille et amis, espace détente, jeux pour les enfants, plantations, potager urbain ou encore coin lecture. Un extérieur de cette ampleur offre une qualité de vie rare en appartement et procure presque les avantages d'une maison, tout en conservant le confort d'une résidence en copropriété avec ascenseur. UNE ADRESSE PRATIQUE POUR LES FAMILLES ET LES ACTIFS Située Mail des Droits de l'Homme à Noisy-le-Grand, la résidence bénéficie d'un emplacement facilitant la vie quotidienne. Le groupe scolaire Simone-Veil, maternelle et élémentaire, se trouve dans le même mail : un véritable avantage pour les familles avec de jeunes enfants. Vous profitez également à proximité : * du RER A Noisy-le-Grand-Mont d'Est, accessible en quelques minutes à pied, * de plusieurs lignes de bus, * du centre commercial Les Arcades et de ses nombreux commerces, restaurants, services et loisirs, * des équipements scolaires, sportifs et culturels de Noisy-le-Grand, * d'un accès rapide aux principaux axes de circulation de l'Est parisien. Grâce au RER A, Paris est facilement accessible, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les actifs recherchant un équilibre entre confort résidentiel et proximité de la capitale. PARKING EN SOUS-SOL Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. LES POINTS FORTS ✓ 4 pièces - 72 m² ✓ 3 chambres ✓ Terrasse exceptionnelle de 60 m² ✓ Calme et sans vis-à-vis ✓ 4e étage avec ascenseur ✓ Nombreux rangements ✓ École maternelle et élémentaire à proximité immédiate ✓ RER A Noisy-le-Grand-Mont d'Est à pied ✓ Commerces et centre commercial Les Arcades à proximité ✓ Parking privatif en sous-sol UN BIEN RARE À NOISY-LE-GRAND Par la superficie exceptionnelle de sa terrasse, ses 3 chambres, son calme, son absence de vis-à-vis et sa proximité avec le RER A, cet appartement réunit des qualités particulièrement recherchées pour une résidence principale familiale. Vous recherchez un appartement récent avec 3 chambres et un bel extérieur à Noisy-le-Grand ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 117, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 10859€ soit 904€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) ** ** ** ** ** (réf. 613809 )