Locaux à vendre - 1 pièce - 264m2 - Chalon-Sur-Saône (71100)

A vendre à Chalon-Sur-Saône (71) Local Commercial, bureaux, 2 appartements, 2 garages, terrain de 402 m²

307 400,00 €1 164,00 € / m²

À propos

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant Capifrance, vous propose à Chalon-sur-Saône un ensemble immobilier, hors copropriété, idéalement situé sur une avenue stratégique proche du centre-ville, offrant une excellente visibilité pour un commerce. Le bien se compose d'un terrain de 402 m² et développe une surface totale d'environ 264 m² répartie en 4 lots : Un local commercial composé de 5 bureaux modulables, fermés et open-space, sanitaires, cuisine 205 m² Un appartement F1 bis d'environ 35 m² (à rénover) Un studio d'environ 24 m² (à rénover) Vous bénéficierez également de deux garages ainsi que d'une cour fermée permettant de stocker 3 à 4 véhicules, un atout rare en centre-ville. L'ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel de 34 500 € HT hors charges. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, avec un fort potentiel commercial et locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toutes informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel- Réf.905401 Nom du négociateur : BERNARD Jean-Paul