Locaux à vendre - 276m2 - Nîmes (30000)

À vendre à Nîmes: Locaux commerciaux- professionnels avenue J

480 000,00 €1 739,00 € / m²

À propos

À vendre : Locaux commerciaux - professionnels - Avenue Jean Jaurès Nîmes Au coeur l'artère principale menant aux Jardins de la Fontaine, dans un immeuble entièrement dédié aux activités tertiaires, 276m² répartis entre RDC et 1 étage. Ce bien, entièrement rénové, offre des prestations haut de gamme et une visibilité optimale pour vos activités professionnelles. L'ensemble des parties communes ont été refaites récemment. Description des Lieux -Rez-de-chaussée -Agence avec grande visibilité -Espace d'accueil standing -4 bureaux spacieux en RDC -Local social avec un espace déjeunatoire pour le personnel et 2 sanitaires -5 bureaux au 1er étage -1 salle de réunion au 1er étage -Services et Accessibilité -Climatisation - PMR -Lumière LED- Fibre - ascenseur -Grande hauteur sous plafond permettant l'aménagement additionnels de bureaux en façade. -Parkings en sous-sol jusqu'à 8 places dont un box avec supplément de prix de 20 000€/place -Possibilité d'équiper chaque place de parking d'une recharge électrique. -Secteur bien desservi par les transports en commun Bus Ligne 16 arrêt « Séverine » au pied du local SNCF Gare Nîmes Centre à 6 mn Autoroute A9 échangeur n°25 « Nîmes Ouest » à 12 mn SNCF Gare TGV Pont du Gard à 26 mn Les points forts : -L'emplacement avec une forte visibilité -Parties communes et privatives refaites à neuf -Modularité des espaces. -Possibilité d'ajouter un deuxième lot au 1er étage de 106 m² de bureaux avec 3 parking supplémentaires pour disposer d'une superficie totale de 382 m². -Possibilité d'équiper toutes les places de stationnement de bornes de recharge électrique. Profitez d'un cadre de travail idéal dans un environnement professionnel de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique. Prix affichés HD Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente. Classe énergie D, Classe climat A. Votre conseiller LA RESERVE IMMOBILIERE SOBRAQUES : Agent indépendant - Anne-Claire SOBRAQUES Carte T CPI30** ** ** ** **45123 RCP SOCAF 32717 MMA SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »