Appartement à vendre - 4 pièces - 86m2 - Nantes (44000)

A vendre - agence giboire nantes - appartement t4 de 86 m2 - nantes quartier cathedrale

286 200,00 €3 328,00 € / m²

À propos

L'Agence GIBOIRE de Nantes vous présente à la vente ce superbe appartement de type 4, situé au sein d'une belle copropriété ancienne empreinte de caractère, aux parties communes entièrement rénovées. Offrant à la fois cachet de l'ancien et volumes généreux, il est idéalement situé face à la Cathédrale de Nantes. D'une superficie de 86 m² Loi Carrez, il bénéficie d'une localisation d'exception, au coeur du centre historique. Une entrée dessert un salon lumineux, offrant un bel espace de réception, ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte sur sa salle à manger. L'appartement compte également deux chambres, un dressing aménageable, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Une spacieuse cave et un grenier viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement, qui bénéficie toutefois de fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du logement. Cet appartement séduira par son calme préservé et sa situation privilégiée, au sein d'un immeuble parfaitement entretenu. Son emplacement exceptionnel en hypercentre, à deux pas de la Cathédrale, des commerces, des transports et des bords de l'Erdre, en fait une opportunité rare sur le marché. Prix FAI : 286 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 69 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368 euros. Ysambre KARQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993004092 - RENNES.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »