Appartement à vendre - 3 pièces - 63m2 - Auch (32000)

A vendre Agréable appartement T3 avec jardin privatif avec place parking

147 000,00 €2 333,00 € / m²

À propos

Rare dans la ville d'Auch, découvrez ce bel appartement de type T3 de 63,04 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 12 appartements. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Boulangerie, bureau de tabac, banques, commerces, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Ce bien se distingue par ses espaces extérieurs, particulièrement rares en plein coeur d'Auch. Vous profiterez d'un agréable balcon de 14,50 m², ainsi que d'un jardin privatif de 32,50 m², idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée de 7 m² avec placard desservant une cuisine indépendante de 7,70 m². Le séjour/salle à manger de 20,10 m², lumineux et convivial, s'ouvre directement sur le balcon. L'espace nuit comprend une première chambre de 13 m² avec dressing ainsi qu'une seconde chambre de 10,88 m² bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté confort, le logement est équipé d'une climatisation réversible installée dans le séjour, la cuisine et la chambre principale, ainsi que d'un chauffage central au gaz de ville. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort, isolation et sécurité au quotidien. Pour compléter les prestations, une cave de 15 m² offre un espace de stockage appréciable ou un atelier pour les amateurs de bricolage. Une place de parking privative est également incluse, un véritable avantage pour un appartement situé en ville. Par son emplacement recherché, ses généreux espaces extérieurs, son calme, ses équipements de qualité et ses prestations complètes, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier auscitain. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez dès maintenant Alexandre Dagnan de NESTENN Auch au ** ** ** ** **. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »