Maison à vendre - 7 pièces - 214m2 - Le Gua (17600)

A vendre au Gua, maison 214 m2, 6 pieces, studio independant, garage et piscine couverte, sur un terrain de 5280 m2

559 000,00 €2 612,00 € / m²

À propos

Dans un hameau charentais typique, à 5 mn du Gua, sans vis à vis, cette très belle villa de 1993 vous séduira par l'espace qu'elle vous offre. Une grande entrée vous accueille avec rangements, toilettes et un escalier qui mène à la seule pièce de l'étage : le bureau . Le reste de la maison est de plain pied. A gauche de l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² ouvre sur une véranda de 19 m². Une cuisine séparée, entièrement refaite en 2022, équipée et aménagée, ainsi qu'un cellier complètent ce coin jour. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale (avec dressing, salle de bains et toilettes), 3 chambres et une salle de bains. A l'extérieur, une terrasse couverte, avec barbecue, permet d'organiser les repas ou les soirées d'été. En face, se trouve la piscine entièrement couverte que vous pouvez utiliser au moindre rayon de soleil. Vous avez également un jaccuzi à disposition. Sur le terrain constructible d'environ 1700 m², un studio indépendant composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes permet soit de recevoir des amis soit d'avoir un revenu locatif. Un grand garage fermé avec partie atelier, un abri bois ainsi qu'un préau pouvant abriter 2 véhicules sont un plus. Existence d'un puits et d'un forage sur le terrain. Pour les amoureux de nature , un terrain de 3500 m² , non constructible, avec un verger borde la propriété. La commune du Gua est soumise à un plan de prévention des risques naturels : inondation. La maison se trouve dans une zone sans risque.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »