Immeuble à vendre - 22 pièces - 358m2 - La Forêt-Fouesnant (29940)

A vendre- Bretagne-Finistère-La Forêt Fouesnant-Immeuble- 6 appartements- Jardin- Potentiel patrimonial

758 000,00 €2 117,00 € / m²

À propos

À La Forêt-Fouesnant, découvrez cette belle bâtisse ancienne datant de la fin du XIXe siècle, développant environ 358 m² et composée de 6 appartements T3 d'environ 50 m² habitables chacun. L'immeuble bénéficie d'un jardin, un atout particulièrement appréciable en coeur de bourg, ainsi que d'un emplacement unique face à l'anse. Les six appartements sont aujourd'hui à rénover. Cette situation offre une véritable marge de création de valeur : rénovation des logements, amélioration des prestations et constitution, à terme, d'un patrimoine locatif composé de six appartements indépendants tout en préservant l'identité de cet immeuble de caractère. La configuration en 6 T3 permet de diversifier les revenus locatifs tout en conservant une organisation simple et lisible. Avec environ 300 m² habitables, l'ensemble constitue une base solide pour un projet d'investissement à long terme. L'emplacement constitue un autre atout majeur : le bien profite de la vie du centre tout en étant à proximité de l'Anse de La Forêt, du Vieux Port et des cheminements permettant de rejoindre les différents lieux de la commune ou les plages. L'Anse constitue elle-même l'un des éléments forts du patrimoine et du paysage de La Forêt-Fouesnant. Un ensemble rare à La Forêt-Fouesnant, destiné à un investisseur souhaitant conjuguer création de valeur, revenus locatifs et constitution d'un patrimoine immobilier de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 234 314 Greffe de QUIMPER) ** ** ** ** ** (réf. 613583 )