Appartement à vendre - 2 pièces - 27m2 - Cap-D'ail (06320)

À VENDRE - CAP-D'AIL - À 50 MÈTRES DE MONACO

273 500,00 €10 130,00 € / m²

À propos

À seulement 50 mètres de Monaco, découvrez ce charmant deux-pièces entièrement rénové en 2024 et vendu entièrement meublé, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Principauté. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'un des principaux atouts du bien est son accès à une agréable terrasse avec vue mer, aménagée en espace extérieur partagé avec les voisins. Entièrement rénové avec soin et prêt à vivre, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un logement à proximité de Monaco ou un investissement locatif. Sa localisation exceptionnelle permet également d'envisager une forte demande locative, notamment auprès des actifs travaillant à Monaco et des personnes recherchant un logement pour des séjours de courte ou moyenne durée. Le bien peut être loué environ 1 400 à 1 600 € par mois selon les conditions de location, avec un potentiel de revenus supérieur dans le cadre de locations saisonnières, sous réserve de la réglementation applicable. Un bien rare par sa proximité immédiate de Monaco, son état irréprochable, son aménagement complet et son potentiel locatif. Idéal pour un ou deux occupants, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(840) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf. 956594.