Immeuble à vendre - 3 pièces - Lambesc (13410)

À VENDRE EN EXCLUSIVITE SUPERBE LOCAL COMMERCIAL DE 33 m2 PLUS CAVE VOUTÉE EN PLEIN COEUR HISTORIQUE DE LAMBESC

107 500,00 €

À propos

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL EXCEPTIONNEL DE 33 m2 EN PLEIN COEUR HISTORIQUE DE LAMBESC Emplacement privilégié Belle visibilité Terrasse possible sur la place de la fontaine À ne surtout pas manquer ! Local commercial de 33 m2, idéalement situé en plein coeur du centre historique de Lambesc, dans un emplacement particulièrement recherché, face à une superbe fontaine et à proximité immédiate des commerces, places de stationnement et monuments historiques. Le local bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa configuration en L et à ses deux grandes vitrines ainsi qu'une porte vitrée, offrant une excellente visibilité depuis l'extérieur et un espace commercial très agréable. Local entièrement climatisé. À l'arrière, vous disposez d'une pièce indépendante pouvant parfaitement être aménagée en bureau, espace professionnel, cabinet ou espace dédié aux soins et au bien-être (massage, esthétique, etc.), selon l'activité envisagée et sous réserve des autorisations nécessaires. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un véritable atout supplémentaire : le local bénéficie également d'une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage, les archives, le matériel ou les réserves. UN EMPLACEMENT UNIQUE AVEC POSSIBILITÉ DE TERRASSE Le local donne directement sur une magnifique fontaine, offrant un cadre particulièrement agréable et plein de charme. Avec l'accord de la mairie, qui a donné son accord de principe, il est possible d'envisager l'utilisation de l'espace extérieur pour installer des tables et créer une terrasse, notamment pour une activité de café, snack, glacier, salon de thé ou autre commerce adapté. Un potentiel exceptionnel pour un professionnel souhaitant profiter d'un emplacement de caractère au coeur de Lambesc. LES + : 33 m2 de surface commerciale Grande surface de vente en L 2 grandes vitrines + 1 porte vitrée Très belle luminosité Climatisation intégrale Pièce arrière indépendante : bureau / espace professionnel / bien-être Salle d'eau + WC Grande cave de rangement Emplacement en plein centre historique de Lambesc Face à une superbe fontaine Proximité immédiate des parkings et monuments historiques Possibilité d'exploitation de la terrasse avec accord de la mairie Nombreuses possibilités d'activités Un local rare, plein de charme et offrant un potentiel remarquable grâce à son emplacement et à sa possibilité de terrasse. À découvrir rapidement ! Un bien exceptionnel sur le secteur de Lambesc, idéal pour un commerçant, un professionnel indépendant ou un investisseur. Détails : Nombre de pièces : 3 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1

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