Immeuble à vendre - 195m2 - Chauvigny (86300)

À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL ET HABITATION AU CŒUR DE CHAUVIGNY (86)

163 000,00 €836,00 € / m²

À propos

Investissement locatif idéal - Local commercial + grand appartement - Locataires en place Situé en plein centre de Chauvigny, charmante cité médiévale de la Vienne, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville touristique reconnue pour son patrimoine exceptionnel et ses cinq châteaux. Chauvigny est notamment classée parmi les Plus Beaux Détours de France , ce qui contribue à son attractivité touristique. L'ensemble se compose d'un local commercial actuellement exploité en vente de pizzas à emporter, ainsi que d'un spacieux appartement situé à l'étage, tous deux occupés par le même locataire. Le local commercial - environ 62 m². Le rez-de-chaussée accueille un commerce de vente de pizzas à emporter. Surface d'environ 62 m² Local rénové et aménagé par le locataire actuel Activité commerciale en place Locataire présent depuis le 3 janvier 2019 Bail commercial de 9 ans Situation centrale bénéficiant de l'attractivité du secteur L'appartement - environ 132 m² : À l'étage, un vaste appartement d'environ 132 m², également occupé par le locataire actuel. Il comprend : 2 chambres 1 bureau Une salle de bain Une cuisine indépendante Une grande pièce de vie très lumineuse Une vaste pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : atelier, salle de loisirs, espace professionnel, stockage... L'appartement est loué dans le cadre d'un bail de 3 ans avec tacite reconduction, ayant pris effet le 1er mars 2020. Les atouts : Deux biens réunis dans un même ensemble immobilier Locataire en place depuis plusieurs années Baux distincts pour le local commercial et l'habitation Local commercial rénové par l'exploitant Grande surface habitable Centre-ville attractif et touristique Grand parking gratuit à proximité Potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un bien avec revenus locatifs. Un emplacement au coeur d'une ville touristique. Chauvigny offre un cadre particulièrement attractif grâce à son patrimoine médiéval exceptionnel, ses ruelles historiques et ses cinq châteaux regroupés sur un même promontoire, une configuration remarquable en Europe. La ville bénéficie également d'activités touristiques et culturelles qui participent à son dynamisme. Une opportunité d'investissement associant activité commerciale et habitation, avec locataire déjà en place. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »