Magasin à vendre - 2 pièces - 116m2 - Pontorson (50170)

A vendre FDC détail de pain pâtisserie à Pontarson

101 400,00 €874,00 € / m²

À propos

- Commerce & Entreprise vous propose à la vente ce fonds de commerce idéalement situé sur la commune de Pontorson, bénéficiant d'un emplacement offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Actuellement exploité en commerce de détail de pain, pâtisserie et confiserie, cet établissement permet également le développement d'une activité de restauration, salon de thé, bar ou concept hybride, grâce à sa Licence IV, cédée obligatoirement avec le fonds de commerce. L'établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 116,45 m², complétée par un appartement T2 attenant de 49 m², offrant un réel confort d'exploitation ou de logement. Chiffres clés Chiffre d'affaires moyen : 114 000 € EBER : 9 000 € Loyer annuel : 18 000 € Surface commerciale : 116,45 m² Appartement T2 : 49 m² Conditions financières Fonds de commerce : 80 000 € HT + 6 400 € TTC d'honoraires d'agence. Licence IV (cession indissociable du fonds) : 10 000 € HT + 5 000 € TTC d'honoraires d'agence. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante tout en bénéficiant d'un important potentiel de diversification. Son emplacement, la présence d'un logement attenant et la Licence IV constituent de véritables atouts pour développer un concept de restauration, bar ou salon de thé dans un secteur à forte fréquentation touristique, à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Agent Immobilier Mandataire -

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