Magasin à vendre - 350m2 - Hégenheim (68220)

À vendre Hégenheim

2 100 000,00 €6 000,00 € / m²

À propos

À saisir, ensemble immobilier composé d'un fonds de commerce de restaurant et de ses murs, bénéficiant d'un emplacement et d'une configuration particulièrement adaptés à une activité de restauration. L'établissement développe une surface totale d'environ 350 m², dont 220 m² au rez-de-chaussée, avec une vaste cuisine professionnelle de 75 m² et environ 200 m² dédiés à l'activité commerciale. Le restaurant dispose d'une capacité importante, avec jusqu'à 200 couverts en salle et 90 couverts en terrasse, offrant un véritable potentiel pour une clientèle du midi comme du soir. L'activité est actuellement organisée autour de services de 12h à 14h et de 18h30 à 21h30. L'établissement bénéficie également de 6 places de stationnement privatives, ainsi que d'un parking commun. Les locaux sont en bon état, avec des parties communes également bien entretenues, et disposent de sanitaires ainsi que d'un accès PMR conforme. L'exploitation génère actuellement un chiffre d'affaires de l'ordre de 1 000 000 € HT, avec une équipe de 8 salariés. Le ticket moyen est d'environ 30 € le midi et 45 € le soir. La licence IV permet une exploitation complète de l'activité de restauration et de bar. Aucun contrat brasseur n'est actuellement en place, offrant une liberté supplémentaire dans la gestion de l'établissement. L'activité bénéficie de périodes de fermeture maîtrisées : 25 jours en août, 10 jours à Noël et 3 jours à Pâques. Un bien particulièrement intéressant pour un professionnel de la restauration souhaitant acquérir à la fois l'exploitation et les murs, permettant de maîtriser son outil de travail et de constituer un véritable patrimoine immobilier. Vente du fonds de commerce et des murs indissociables. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Carte pro. CPI68** ** ** ** **00004 AC ADC68** ** ** ** **00038. Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013 Fondateur et gérant de l'agence IMMO3F - Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F - Simet Immobilier SAS seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich). Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première). Tätig in FR / DE / EN. Certified real estate valuation expert since 2013, Founder and managing director of IMMO3F - Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France. Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première). Working in FR / DE / EN.

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