Magasin à vendre - 3 pièces - 77m2 - Fréjus (83600)

À vendre – Local commercial de 77 m² à Port Fréjus avec jardin, terrasses et plages à pied

441 000,00 €5 727,00 € / m²

À propos

Dans une résidence neuve et sécurisée, ce local commercial en rez-de-jardin surélevé de 77 m² offre un emplacement stratégique face au canal de Fréjus, à seulement quelques pas des plages et du port. L'espace principal, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 10 m², prolongée par un jardin privatif de 60 m², idéal pour accueillir une clientèle dans un cadre agréable ou pour créer un espace détente extérieur pour son équipe. À l'arrière, deux pièces supplémentaires, dont une avec terrasse de 9 m², offrent des espaces modulables pouvant servir de bureaux, de salle de consultation ou de stockage. Ce bien dispose également de trois stationnements : un en sous-sol sécurisé et deux places extérieures, facilitant le stationnement de vos clients et collaborateurs. Ce local vous permet de travailler dans un cadre professionnel rare, combinant visibilité, accessibilité et un environnement exceptionnel. Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 441 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 422 610,3 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 389,7 € HT + 3 677,94 € TVA, soit 22 067,64 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal RONCHIERI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 527591002.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »