Magasin à vendre - 108m2 - Guérande (44350)

À vendre : Local commercial divisible de 425 m² à Guérande - Lots à partir de 80 m²

179 000,00 €1 657,00 € / m²

À propos

Situé à Guérande, Arthur Loyd propose à la vente un local commercial et professionnel d'une surface totale de 425 m², divisible en plusieurs lots selon votre projet : Commerce n°1 : 100 m² avec extraction et terrasse Commerce n°2 : 110 m² avec terrasse Commerce n°3 : 80 m² avec extraction Commerce n°4 : 100 m² Ce bien se trouve dans un environnement agréable, à quelques minutes du centre-ville de Guérande et de la zone de Villejames. Les larges vitrines offrent une belle luminosité et une visibilité adaptée aux activités commerciales. À seulement 10 minutes des plages de La Baule, Guérande bénéficie d'un emplacement stratégique entre Nantes et Vannes. Dynamique tout au long de l'année, la commune s'appuie sur ses zones commerciales et d'activités ainsi que sur ses commerces de proximité, avec un centre-ville accessible en moins de 5 minutes. Un emplacement offrant des conditions favorables pour le développement d'activités commerciales et professionnelles, au coeur d'un secteur dynamique et recherché. ETAT DES LOCAUX Locaux neufs livrés brut de béton Extraction dans les cellules 1 et 2 Terrasses Situation/Transports : Le local bénéficie d'un accès facile, à proximité immédiate du centre-ville de Guérande et de la zone de Villejames, avec une connexion rapide aux principaux axes vers Nantes, Vannes et La Baule. COMMERCE 1 : terrasse, extraction, restauration possible COMMERCE 2 : terrasse COMMERCE 3: extraction, restauration possible Possibilité d'acheter les surfaces par lot ou dans sa globalité Deux places de parking à vendre en sus du prix de vente

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »